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Gebäude an der Straße (1)
Seitengasse
Zufahrt Seitengasse
U-förm. Gebäude
Gebäude an der Straße (2)
Gastzimmer (1)
Gastzimmer (3)
Gastzimmer (4) Schank
Extrazimmer (2)
Extrazimmer (1)
Gastzimmer (6)
Tanzsaal (2)
Tanzsaal mit Bühne
Bühne Tanzsaal
Hof Ausgang v. Tanzsaal
Tanzsaal (1)
vom Tanzsaal zum Gastzimmer
Gastzimmer (5) Schank
Gastzimmer (2)
Küche (1)
Küche (2)
Mehrzweckraum
Küche (3)
Abstellraum
Abstellraum (2)
Verkaufsraum (1)
Verkaufsraum (3)
Verkaufsraum (2)
Vorraum EG
Zubau Toilettanlagen (2)
Toiletten Herren (1)
Toiletten Herren (2)
Toiletten Damen (1)
Toiletten Damen (2)
Aufgang OG
Gang OG (1)
Zimmer (2) OG
Dusche (2) Zimmer OG
Zimmer (5) OG
Zimmer (4) OG
Gang OG (3)
Küche im OG (1)
Küche im OG (2)
Zimmer (1) OG
Zimmer (3) OG
Wohnraum im OG
Bad im OG (2)
Bad im OG (1)
Stiege OG - DB
Dachboden (2)
Dachboden (3)
Gang OG (2)
Stiege OG - EG
Keller eh. Disco (1)
Keller eh. Disco (2)
Keller eh. Disco (5)
Keller eh. Disco (4)
Keller Gang
Keller Technikraum (2)
Keller Technikraum (1)
Keller Technikraum (3)
Stiege 2 Keller - EG
Gang Keller (2)
Stiege Keller - EG
Hof (3)
Hof (2)
Haupthaus u. 2 Seitenflügel
Ost-Flügel
Schlachtanlage u. Verarbeitung (1)
Schlachtanlage u. Verarbeitung (2)
Schlachtanlage u. Verarbeitung (3)
Schlachtanlage u. Verarbeitung (4)
Schlachtanlage u. Verarbeitung (5)
Parkplätze im Hof
Hof Haupthaus überd. Einfahrt
Zubau Toilettanlagen
überdeckte Einfahrt
Hof (1)
West-Flügel
Zufahrt Seitengasse (2)
Einfahrt lw. Grund
Seitengasse entl. lw. Grund
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Ehem. Gasthof und Fleischerei - Treffliche Neubelebung erwünscht

Krutzler ImmobilienHerr Gerhard Krutzler
Zimmer20
Fläche m²281
Preis
349.000
7444 Mannersdorf an der Rabnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Merkmale

Baujahr 1960
Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2000
Wohnfläche 281 m²
Grundstücksfläche 5.873 m²
Garten
20 Zimmer
Gäste WC

Ausstattung

Vollmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Mittelburgenland. Mannersdorf an der Rabnitz. Von hier nach Oberpullendorf (Bezirksvorort) und Lutzmannsburg (Therme) fahren Sie je 10km, nach Köszeg (Ungarn) nur 7km.

Direkt an der Ortsdurchfahrt, und nicht zu übersehen, steht dieses stattliche Bauwerk.

Das knapp 6.000 m² große Gesamtgrundstück ist L-förmig figuriert, wird über die Hauptstraße und eine befestigte Seitengasse erschlossen. Vom Gesamten sind 1.268 m² als Bauland gewidmet, der Rest ist gut nutzbares Grünland.
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Die Bebauung ist U-förmig, an der Straßenfront 2-geschoßig, die beiden Seitenflügel sind 1-geschoßig. Errichtet wurden die Bauwerke in mehreren Bauetappen ab ca. 1960, im Jahr ca. 2000 wurden Fenster getauscht und eine VWS-Fassade hergestellt.

Im Erdgeschoß des straßenseitigen Hauptgebäudes findet sich die ehem. gut geführte Gaststätte mit einem großen Tanzsaal samt Bühne. Komplett möbliert wie bebildert, samt gastronomischer Ausstattung. Zudem vorhanden sind große Küche, Extra- und Lagerräume, Toiletten. Zudem im Erdgeschoß das ehem. Verkaufslokal samt Kühlraum einer Fleischhauerei.

Im Obergeschoß gibt es eine Wohneinheit, u.a. mit eingerichteter Küche, und einige einfach ausgestattete Gästezimmer.

Das Hauptgebäude ist überwiegend teilunterkellert. Im Keller wurde früher eine Diskothek betrieben. Weiters sind hier Technikraum, u.a. für die Zentralheizung, und Lagerräume untergebracht.

Details zur Ausstattung:
EG und OG sind Ziegel massiv errichtet, Fenster überwiegend mit Isolierglas samt Rollläden, Vollwärmeschutz-Fassade am Haupthaus, Zentralheizung mit Gas. Brunnen ist vorhanden. Parkplätze direkt beim Eingang, parallel zur Hauptstraße (öffentlich), sowie im Hof (privat).
Wie bereits geschrieben wird diese Liegenschaft wie bebildert im Gesamten möbliert und ausgestattet an neue Eigentümer übergeben.

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Die Verkäufer wurden auf das Erfordernis der Vorlage eines Energieausweises hingewiesen und werden einen solchen beauftragen. Die spezifischen Kennzahlen werden unmittelbar nach Erhalt veröffentlicht.
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Im ostseitigen Flügel des Gebäudes ist die ehem. Schlachtanlage samt entsprechender Arbeitsräume zur Fleischverarbeitung untergebracht.

Im westseitigen Flügel des Gebäudes finden sich die überdeckte Einfahrt, die Garage, Abstell- und Lagerräume.
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Nutzflächen als ca. Werte:
Haupthaus: EG = 376 m², OG = 281 m², KE = 210 m² Haupthaus;
Flügel Ost + West: EG = 231 m², 30 m² überd. Einfahrt;

Die betrieblichen Tätigkeiten der Verkäufer wurden vor gut 10 Jahren eingestellt. Seitdem waren Teile des Gebäudes über einen längeren Zeitraum vermietet. Nun steht die Liegenschaft mit der gesamt Grundstücksfläche von 5.873 m² zum Verkauf.
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Beschreibung und Bilder haben eine gewisse Aussagekraft, bei der Besichtigung vor Ort erhalten Sie den vollen Einblick. Für weitere Infos im Vorfeld, die Vereinbarung des Besichtigungstermins, ersuche ich um Ihren Kontakt - telef. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net
Mittelburgenland. Mannersdorf an der Rabnitz. Von hier nach Oberpullendorf (Bezirksvorort) und Lutzmannsburg (Therme) fahren Sie je 10km, nach Köszeg (Ungarn) nur 7km.

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