{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003008","obj_regio3":"003008008","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2232","obj_title":"Nette Gartenwohnung am Ende einer Sackgasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r9p-1642365084-5c98516c77c643d9ad2cc15272a20133","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892718","obj_purchasePrice":315000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
_DSC6792
_DSC6770
_DSC6772
_DSC6771
_DSC6774
_DSC6775
_DSC6773
_DSC6767
_DSC6768
_DSC6776
_DSC6777
_DSC6778
_DSC6779
_DSC6780
_DSC6781
_DSC6783
_DSC6785
_DSC6788
_DSC6789
_DSC6790
_DSC6793
_DSC6795

Nette Gartenwohnung am Ende einer Sackgasse

2232 Deutsch-Wagram
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immoexpress KGHerr Roland Cernohorsky
Zimmer4
Fläche m²100
Preis
315.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 1975
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Stein, Fliesen
Wohnfläche 100 m²
Gesamtfläche 100 m², Grundstücksfläche 493 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 35 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster
Ruhelage

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,5
D
2232 Deutsch-Wagram
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Lage: Sackgasse

In Deutsch-Wagram wird diese nette Gartenwohnung sehr bald frei.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse wodurch sie keinen Durchzugsverkehr vor ihrer Tür befürchten müssen.

Vor dem Haus haben sie einen kleinen, eigenen Vorgarten. Der Garten ist KEIN Gemeinschaftsgarten, er gehört dem Besitzer alleine!

Im Erdgeschoß finden sie einen kleinen Vorraum an dem links und rechts jeweils ein Zimmer angrenzt. Durch den Flur gelangen sie in den Wohn-Essbereich, die Küche, zum Badezimmer, WC, und zum Kinderzimmer mit einer Spielburg in welcher die Betten versteckt sind!

Im Keller gibt es zwei zu der Wohnung gehörende Abteile mit gesamt etwa 35m².

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und hat etwa 115m² der auch dem Eigentümer alleine gehört!

Vom Haus aus sind Sie in wenigen Gehminuten in einem Wald, der sehr zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Weit im Inneren des Waldes finden sie auch die Grillranch um sich zu stärken, einen Minigolfplatz, einen Streichelzoo und die Straußenzucht siehe www.marchfeldstrauss.at welche für Kinder und auch für Erwachsene ein Highlight ist!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88 oder an r.cernohorsky@immo.express.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%
Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1%
Maklerprovision 3% zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten durch Notar

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der Email Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten)

Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Roland Cernohorsky

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Immoexpress KG
Herr Roland Cernohorsky
Verifiziert von ImmoScout24