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HOTEL - RESTAURANT - CAFE IM ZENTRUM VON MAISSAU MIT VIEL POTENTIAL FÜR ERWEITERUNG

Hornerstraße 5, 3712 Maissau
FAIRMONEY Real Immobilien GmbHHerr Franz Stiller
Zimmer19
Fläche m²583
Preis
599.800
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.800
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Altbau
Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Flachdach, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Stein, Fliesen
Wohnfläche 583,32 m²
Gesamtfläche 583,32 m², Grundstücksfläche 1.589 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
19 Zimmer
19 Badezimmer, 21 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 13 Parkplätze, 13 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Restaurant, Badewanne, Dusche, Pissoir, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Reinigungsservice

Heizung

Zentralheizung
Öl, Solar, Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden
Hornerstraße 5, 3712 Maissau

Beschreibung

Detailbeschreibung Dieses Objekt am Rande des Schloßwaldes und inmitten von Weingärten hat noch sehr viel Potential zum Ausbau.

So wurden in den letzten Jahren das Restaurant, Cafe, Bar mit Tanzfläche und Disco - Einrichtung nicht mehr voll genutzt. Der Hotelbetrieb wird nur mehr in eingeschränktem Ausmass (Alters bedingt) geführt. Historie: Das genaue Baujahr des Bestandes - Kino mit Restaurant ist nicht mehr zu eruieren, dürfte aber Anfang 1900 gewesen sein.

1969 wurden ober der Küche Zimmer, Küche, Bad und WC durch Aufstockung errichtet. 1980 hat der jetzige Eigentümer die Liegenschaft erworben, renoviert und umgestaltet zu Restaurant, Cafe, Disco mit Tanzfläche und Barbetrieb.

1994-1996 hat man das Kino in ein Hotel mit 8 Zimmer, 2 Suiten und 2 Ferienwohnungen samt Nebenräumen umgebaut. 2007 sind die bisher privat genutzten Räume zu Fremdenzimmer mit Bad und WC umgestaltet und im Hotelkeller eine Sauna mit Ruheraum, Solarium und Whirlpool eingebaut worden.

2015 Modenersisierung der Heizung mit Solaranlage, Umluftwärmepumpe Jedes Zimmer ist im Moment individuell eingerichtet, hat Bad oder Dusche, ein WC, Anschluss für SAT-TV und Telefon, Radio, teilweise mit Kochgelegenheit und Kühlschrank ausgestattet. WLAN im ganzen Bereich. Für die Fahrzeuge stehen genug Parkplätze, für die Fahrräder Abstellräume zur Verfügung.

Eine Liegewiese und ein Grillplatz ergänzen das Angebot zum Wohlfühlen.

Weitere Information entnehmen Sie bitte den angefügten Schriftstücke und Pläne.

Maissau liegt ca. 55 km von Wien und bietet innerhalb 30 km viele Ausflugsmöglichkeiten die mit der NÖ-Card verbilligt oder sogar gratis besucht werden können. (Museum am Heldenberg, Sommerquartier der Lipizaner - Pferde, usw.) Die Heurigenlokale und Gasthäuser laden zum gemütlichen Beisammensein ein.

Haben Sie noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung, dann wenden Sie sich vertrauensvoll an:

Franz Stiller, stiller@fairmoney-real.com, 0676 47 48 230

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.850m
Apotheke <2.875m
Klinik <8.200m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <2.800m
Bäckerei <2.850m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <3.150m
Post <2.800m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichFAIRMONEY Real Immobilien GmbHHerr Franz Stiller
Sales Professional AwardPremium Partner Award

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