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*** Neubau / Erstbezug *** Dreizimmer-Penthouse mit 2 Sonnenterrassen!

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KGHerr Michael Wagner
Zimmer3
Fläche m²69
Miete
1.168
  • Terrasse 36 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.167,73 Gesamtbelastung Netto1.061,57 USt. Gesamtbelastung106,16 Miete922,91 USt. Miete92,29 Betriebskosten138,66 USt. Betriebskosten13,87

Einmalige Kosten

Provision: KEINE Mieterprovision (Vermittlungsrovision zahlt Vermieter)
Kaution: 3.500,00 €

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 69,33 m²
Gesamtfläche 69,33 m²
2 Terrassen 35,95 m² ostseitig, westseitig
ostseitig, westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,47 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29,67 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

"Urban Living" in Klagenfurt am Wörther See!

Diese neue Wohnanlage in der Feldkirchnerstraße liegt im Zentrum Klagenfurts: In max. 5 Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Lokalen. Kunst, Kultur und weitere Angebote der Freizeitgestaltung sind von hier auch ohne Auto bequem zu erreichen. Schulen und Kindergärten, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden, ermöglichen es Ihnen, Ihren Alltag mit Kindern zeitschonend zu gestalten. Auch ohne eigenes Automobil sind Sie dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mobil. So bietet die Lage des neuen Wohnprojektes Vorteile für jede Generation.

Hier entstehen 112 Mietwohnungen und 9 Geschäftslokale, die im Frühjahr 2022 neu und schlüsselfertig übergeben werden. Familien, Singles, für alle Altersgruppen und für jedes Lebenskonzept gibt es hier die passende Wohnung. Lassen Sie sich von den Grundrissen und den durchdachten Raumkonzepten begeistern und Sie werden erkennen, dass die Zahl der Quadratmeter nicht zwingendermaßen der Schlüssel zum Glück ist.

Der gemeinsame Nenner „Wohnen in der Stadt, mit sämtlichem Komfort, den diese Lage bietet“.

Infos unter:
www.wohnen-in-klagenfurt.at & Tel.: 0664/ 88 166 399

Bezug/ Mietbeginn: 1. März 2022

Mietkonditionen - Top B 32:
Miete: EUR 1.015,20 inkl. 10 % Mwst.
BK´s:  EUR   152,53 zzgl. Hzg., zzgl. Warmwasser, zzgl. Strom
ges.:  EUR 1.167,72

Optional: Tiefgaragen-Stellplatz EUR 85,- pro Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 3.500,-)

KEINE Vermittlungsprovision (diese wird vom Vermieter bezahlt)

Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Haushaltseinkommen übersteigen!

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.


Aufteilung:
Vorraum, Wohnessbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad/ WC (mit Dusche), Abstellraum, Balkon/ Loggia

Anbieter:in

GewerblichRealitäten Perkonig Immobilientreuhand KGHerr Michael Wagner
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Herr Michael Wagner
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