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TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE in TOP Lage

3441 Pixendorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
OLYMP Immobilien & Vorsorgemanagement GmbHHerr Fabian Pete
Zimmer4
Fläche m²105
Miete
1.176
  • Garten, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.176 Gesamtmiete1.101 Miete980 Betriebskosten91 Sonstige Kosten Netto30 Heizkosten Netto75

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.920,00 €

Merkmale

Wohnfläche 104,67 m²
Gesamtfläche 104,67 m², Gartenfläche 87 m²
Freiflächen 87 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+
3441 Pixendorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese helle und außerordentlich gut geschnittene Doppelhaushalte im Grünen umfasst 104,67 m² Wohnfläche sowie 87 m² Terrasse und Garten und befindet sich in optimaler, zentrumsnaher Lage in Pixendorf.

Die Immobilie zeichnet sich durch zwei eigene Abstellplätze, von denen einer unter einem Carport ist, der sonnigen Terrasse mit traumhaften Fernblick, der hochwertigen Verdick Markenküche samt Geschirrspülmaschine sowie der Nähe zur Wiener und St. Pöltner Innenstadt, mit all ihrer Infrastruktur, aus.
Zentraler zur Landeshauptstadt sowie zur Hauptstadt von NÖ ist kaum möglich!

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen ein WC, ein sehr geräumiges Abstellzimmer, ein Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der Ausgang auf den Garten inkl. sonniger Terrasse, der Stiegenaufgang in den 1. Stock sowie ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer mit Küche erreicht werden. Highlights sind hierbei ist die herausragende Aussicht und die großzügigen Räumlichkeiten, einfach zum Wohlfühlen!

Im 1. Stockwerk des Hauses angelangt, können Sie 3 potenzielle, geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne für absolutes Luxus-Feeling betreten.

Folgende Kosten kommen auf Sie in Zukunft zu:
Miete 980€
Betriebskosten ca. 91€/Monat
Heizung und Warnwasser ca. 75€
Wasser 30€

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 664 465 02 77.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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