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Grundriss EG
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ALPE ADRIA APARTMENT | FAAKER SEE

THI Treuhand Immobilien GmbHFrau Gerli Kinz
Zimmer2
Fläche m²48
Preis
269.000
9582 Finkenstein am Faaker See / Latschach

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 Kaufpreis / m²5.604,17
Provision inkl. USt.: 3,6 % inkl. USt.

Merkmale

Baujahr 1980
Laminat, Fliesen
Wohnfläche 48 m²
Gesamtfläche 48 m², Gartenfläche 5,5 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,5 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Liegenschaft ALPE ADRIA liegt im nördlichen Siedlungsgebiet von Oberaichwald, gelegen auf einer Anhöhe an der Südseite des Faakersees und ist über einen Gemeindeweg erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 19 Einheiten auf vier Geschossen. An der Nordseite liegen KFZ-Abstellplätze und an den Nord-, Ost- und Südseiten sind Gartenflächen zur allgemeinen Nutzung vorhanden. Auf den Allgemeinflächen sind zusätzlich drei KFZ-Abstellplätze für Besucher vorhanden.

Das hübsche Appartment liegt im Erdgeschoss links und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und zusätzlich einer ca. 12 m ² großen Terrasse (teilweise überdacht) und einer kleinen Gartenfläche. Die Wohnung ist hell und modern eingerichtet. Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Schlafzimmer. Zur Terrasse hat man vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer Zugang. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum (anstatt eines Kellers) im Erdgeschoss sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Im Erdgeschoss gibt es einen Waschraum (Trockner und Waschmaschine) zur freien Verfügbarkeit für alle Bewohner.
Ein Highlight ist auch der Wellnessbereich im EG mit Sauna, Dusche, Whirlpool und einem Tischtennisraum.

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Daniel Schwarzmann 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
NEBENKOSTEN

Provision 3,6 % inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Latschach ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land. Latschach liegt südlich vom Faaker See auf einer Seehöhe von ca. 650 m.

Der Faaker See liegt südlich von Villach und der Drau und im Norden des in den Karawanken gelegenen Mittagskogels. Er gehört politisch zu den Gemeinden Villach (mit den Ortschaften Drobollach am Faaker See und Egg am Faaker See im Norden) und Finkenstein (mit der Ortschaft Faak am See im Südwesten).
Der See wird durch eine von West nach Ost reichende Bodenschwelle, welche sich auch als Insel 12 m über die Wasseroberfläche erhebt, in zwei Becken geteilt.

Mehr Informationen finden Sie in unserem Exposé.

Anbieter:in

GewerblichTHI Treuhand Immobilien GmbHFrau Gerli Kinz
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