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Blick gen Westen vom Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Wannenbad
Vorraum
Ausblick vom Balkon
Blick auf Wohnungseingang
Westansicht Haus

Freundlich helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Winklern

9841 Winklern
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Impuls in SeebodenFrau Julia Geßner
Zimmer3
Fläche m²53
Miete
655
  • Balkon 10 m², Garten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten655 Gesamtbelastung Netto592,42 USt. Gesamtbelastung62,58 Gesamtmiete615 Monatliche Kosten105 Miete500 USt. Miete50 Betriebskosten92,42 USt. Betriebskosten12,58 Heizkosten Netto33,33 USt. Heizkosten6,67

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.000

Merkmale

Baujahr ca. 1940
Gepflegt
Wohnfläche 53 m²
Gesamtfläche 53 m²
Balkon 9,5 m²
Balkon, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,07
C
9841 Winklern
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er errichtete Wohnhaus wurde komplett saniert und verfügt über 5 separate Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt des Weiteren über 5 Autoabstellplätze.

Die kleine aber feine 3 Zimmerwohnung ist gut geschnitten und hat hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 53 m2 sowie 1 Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick auf den Ort und das dahinterliegende Bergpanorama genießen kann. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet bzw. es wäre auch möglich, einzelne Zimmer zu vermieten. Diese beiden Varianten sind von Vermieterseite erlaubt, müssen aber vorab im Detail mit ihm besprochen werden.

Winklern liegt zwischen dem Massiv des Großglockners, den Lienzer Dolomiten und der Kreuzeckgruppe auf ca. 970 Meter Seehöhe. Hier treffen sich die Möll-, Großglockner- und Iselsbergstraße.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, schicke ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu oder werfen Sie gerne einen persönlichen Blick bei einer Besichtigung hinein!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 59,09 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 33,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 62,58

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Gesamtbetrag € 655

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Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07

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GewerblichRE/MAX Impuls in SeebodenFrau Julia Geßner
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