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Grundriss
Grundriss
Grundriss

Ein Haus im eleganten Landhausstil zum Verlieben - verbringen Sie den nächsten Sommer in Ihrem Garten

1170 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Brezina-RealBrezina-Real Team
Zimmer4
Fläche m²125
Miete
2.180
  • Garten, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.179,65 Gesamtbelastung Netto1.981,5 USt. Gesamtbelastung198,15 Miete1.800 USt. Miete180 Betriebskosten181,5 USt. Betriebskosten18,15

Einmalige Kosten

Provision: 4085.90
Kaution: 6.540,00 €

Merkmale

Baujahr 1935
Gepflegt
Wohnfläche 125,48 m²
Gesamtfläche 125,48 m², Gartenfläche 200 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 101 kWh/(m²a)
D
1170 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Wunderschön gepflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garten, Balkon, Terrasse und Sonnenterrasse am Dach kommt zur Vermietung

Untergeschoss:

  • kleiner verglaster Vorraum als Eingangsbereich
  • ein gemütliches Wohnzimmer ca. 23 m²
  • moderne neue Wohnküche mit Gartenblick
  • ein kleiner Wintergarten führt auf die Terrasse und den Garten
  • WC

mittels einer hübschen Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich folgende Räumlichkeiten befinden:

  • 2 Schlafzimmer (ca.17 m²,ca. 11 m²) das größere Zimmer hat einen wunderbaren Balkon mit Weitblick
  • modernes Wannenbad mit WC
  • kleiner Schrankraum
  • SONNENTERRASSE AM DACH

Keller:

  • zwei große trockene sanierte Hobby/ Kellerräume

Das Haus hat einen ca. 200 m² Garten, einen praktischen Geräteschuppen und einen freien KFZ Abstellplatz

Geheizt wird mittels neuer Etagenheizung

WOHNEN WOHLFÜHLEN GENIESSEN

Infrastruktur/Nahversorgung:

  •  Straßenbahn 43 in 14 min Gehminuten (ca. 900 m)
  •  Einkaufsmöglichkeiten in 15 min Fußdistanz Spar
  •  Heurigen in Fußdistanz
  •  Volksschule in 15 min Fußweg
  •  Erholung im Neuwaldegger Bad

Weitere Imformationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: Vollausnahme, VPI
  • Befristung auf 5 Jahre
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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