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Top15_Wohnen
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Ansicht_Innenhof
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Top15_Zugang
Kellerabteile

WOHNEN AM DOMPLATZ - Top 15

Karfreitstraße 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Friedrich M. Höbart, ImmobilientreuhänderHerr Friedrich M. Höbart
Zimmer3
Fläche m²76
Preis
387.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis387.000
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision enthält Steuern
Provision: Vom Kaufpreis 3,6% inkl. 20 % MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,24 Betriebskosten156,36 Sonstige Kosten Netto40,44 Heizkosten53,44

Merkmale

Baujahr 2020
Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 76,34 m²
Gesamtfläche 76,34 m²
südseitig
Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 7,42 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Gäste WC
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Barrierefrei
Top Ausstattung, hell und modern!
+ Sämtliche Wohnungen sind - völlig barrierefrei - sowohl über die Karfreitstraße als auch die Spengergasse erreichbar. + Alle Einheiten sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet und verfügen über Loggien oder Balkone mit Ausblick auf den Klagenfurter Dom, in den modern und großzügig angelegten und begrünten Innenhof oder in die ruhige und beschauliche Spengergasse.
+ Vom Bauträger wurde die Planung aller Küchen veranlasst. Holen Sie sich Ihre Sonderkonditionen beim Küchenstudio unter Vorlage dieses Küchenplanes.
+ Für die Top-Innenstadt-Lage sind selbstverständlich ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden, pro Top ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis iHv. €21.000,- verfügbar.

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Karfreitstraße 16, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

+ Top 15 - 3-Zimmer Etagenwohnung mit Süd-Balkon in den Innenhof
Diese großzügige und helle Wohnung liegt im Bauteil Karfreitstraße im 2. Obergeschoss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit schönem und ruhigem Süd-Balkon in den Innenhof und über die Dächer der Stadt. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische im Wohnraum integriert.
Gegen Aufpreis iHv. €21.000,00 ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar.

+ Die Wohnanlage
Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet.
Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl!
Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualität der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.
Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Anbieter:in

GewerblichFriedrich M. Höbart, ImmobilientreuhänderHerr Friedrich M. Höbart
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Friedrich M. Höbart, Immobilientreuhänder
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