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Sanierte Dreizimmerwohnung mit Altbauflair in Kreuzbergl-Nähe

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KGFrau Ute Perkonig
Zimmer3
Fläche m²90
Miete
904
  • Balkon 2 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten904 Gesamtbelastung Netto841 USt. Gesamtbelastung63 Miete630 Betriebskosten211

Einmalige Kosten

Kaution: 2.800,00 €

Merkmale

Parkett
Fliesen
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 90 m²
Balkon 2 m²
Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,21
C
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Schöne Dreizimmerwohnung mit Altbauflair in Kreuzbergl-Nähe!

Die Wohnung ist im Hochparterre des Hauses situiert und nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung wurde komplett saniert, d.h. es wurden die Parkettböden geschliffen und versiegelt, ein neues Bad wurde verbaut. Eine neue Küche kommt ebenfalls in die Wohnung.

Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und einem netten Altbauflair, der gekonnt mit modernen Akzenten gepaart wurde.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Innenstadt und diversen Nahversorgern sowie die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl.

Bezug: nach Vereinbarung

Ausstattung:
• Parkett-, PVC- und Fliesenböden
• ZH-Gas (mit Radiatoren)  // elektr. Fußbodenheizung im Bad // Warmwasseraufbereitung über ZH
• Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden
• Bad mit Dusche, Waschtisch und WM–Anschluss, WC separat
• SAT- und Telekabelanschlüsse

Mietkonditionen:
Miete: EUR  693,00  inkl. 10 % Mwst.
BK´s:  EUR  211,00  zzgl. Hzg., zzgl. Strom
ges.:  EUR  904,00

Kaution: EUR 2.800,-

Vermittlungsprovision:
1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20% Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.


Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Essküche mit Balkon (in den Innenhof) und Speis, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC, Abstellraum

Anbieter:in

GewerblichRealitäten Perkonig Immobilientreuhand KGFrau Ute Perkonig
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