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3-Zimmer-Penthouse mit Traumterrasse

Schneeburggasse 79, 6020 Innsbruck
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Zimmer3
Fläche m²88
Miete
2.711
  • Terrasse 74 m²

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto2.423 Betriebskosten193 Sonstige Kosten96

Einmalige Kosten

Preisinformation: monatliche Miete für 1 TG, Mietvertragserstellung € 480,-- inkl. MwSt. einmalig Ein 2 TG-Platz steht optional zur Verfügung!
Provision: Makleprovision laut Maklerverordnung
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 87,54 m²
Terrassenfläche 74,09 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Heizung/Warmwasser:

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und regelbaren Heizkreisen. Warmwasserboiler in jeder Wohnung.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Die Aluminiumfenster haben eine 3-fach-Verglasung, Fensterbänke aus Stein und elektrisch bedienbare Raffstores. Die Terrassen- bzw. Balkontüren sind als Doppel-Schiebetüren ausgestattet. Auf der Terrasse gibt es zusätzlich eine Sonnenmarkisen.

Küche:

Einbauküche mit Backrohr, Kochinsel mit Kochplatte und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Abwaschbecken. Die Arbeitsplatte sowie die Rückwand aus Stein, und zwar ein Nero assoluto.

Badezimmer/WC mit Fenster:

Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Zusätzlich befindet sich im Bad eine Waschmaschine mit Trockner kombiniert, für einen Handtuchtrockner ist ein Anschluss vorgesehen.

Bodenbeläge:

Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Zusätzlich befindet sich im Bad eine Waschmaschine mit Trockner kombiniert, für einen Handtuchtrockner ist ein Anschluss vorgesehen.

Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eiche-Holzoptik versehen. Auf der Dachterrasse sind frostbeständige Fliesen in Steinoptik verlegt.

Abstellraum/Speis:

Im Abstellraum ist eine Waschmaschine mit Trockner (Kombigerät) installiert.

Sonstiges:

Auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine E-Ladestation auf eigene Kosten installiert werden. Im Fahrradraum befinden sich Steckdosen für E-Bikes. Am Dach befindet sich eine 7,5 kW Solaranlage, der produzierte Strom wird auf alle Wohnungen aufgeteilt.

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A
Schneeburggasse 79, 6020 Innsbruck

Beschreibung

Die im Jahr 2021/2022 neu erbaute Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 Wohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume, eine Tiefgarage, sowie ein Fahrradraum. Ein Lift führt in jede Etage, über ein offenes Treppenhaus sind alle Wohnungen erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen haben eigene Terrassen und Gärten, die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über einen Balkon.

Die Penthousewohnung ist so konzipiert, dass das Schlafzimmer (siehe Plan) bei Bedarf auf Wunsch auf 2 Zimmer getrennt werden kann.
Den Plan der Wohnung finden Sie unter www.hofmeister-immo.at

Anbieter:in

GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
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