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3-Zimmerwohnung mit Balkon

Schneeburggasse 79, 6020 Innsbruck
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Zimmer3
Fläche m²74
Miete
1.757
  • Balkon 8 m²

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.498 Betriebskosten163 Sonstige Kosten96

Einmalige Kosten

Preisinformation: monatliche Miete für 1 TG, Mietvertragserstellung € 480,-- inkl. MwSt. einmalig
Provision: Maklerprovision laut Maklerverordnung
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 74,25 m²
Balkon 8,11 m²
Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Heizung/Warmwasser:

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und regelbaren Heizkreisen. Warmwasserboiler in jeder Wohnung.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbare Raffstores. Die Terrassen- bzw. Balkontüren sind als Schiebetüren ausgestattet.

Küche:

Einbauküche mit Backrohr, Kochinsel mit Kochplatte und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Abwaschbecken.

Badezimmer/WC mit Fenster:

Waschbecken, Dusche, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Ein Anschluss für einen Handtuchtrockner ist vorhanden.

Bodenbeläge:

Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eiche-Holzoptik versehen. Auf Balkonen und im Stiegenhaus sind weiße Betonplatten verlegt.

Abstellraum:

Im Abstellraum ist eine Waschmaschine mit Trockner (Kombigerät) installiert.

Sonstiges:

Auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine E-Ladestation auf eigene Kosten installiert werden. Im Fahrradraum befinden sich Steckdosen für E-Bikes. Am Dach befindet sich eine 7,5 kW Solaranlage, der produzierte Strom wird auf alle Wohnungen aufgeteilt.

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A
Schneeburggasse 79, 6020 Innsbruck

Beschreibung

Diese Anlage befindet sich im nordwestlichen Teil von Innsbruck im beliebten Stadtteil Hötting. Die zentrale Lage ermöglicht das Erreichen des Stadtzentrums in nur wenigen Minuten. Schule, Kindergarten, Lebensmittelgroßmarkt, Einkaufszentrum West, Apotheke, Bäckerei und Kirche sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Anbieter:in

GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
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