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Moderne Häuser mit 100m² Garten und Dachterrasse- Vösendorf

2331 Vösendorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Maxim Handels GmbHHerr Milan Stevanovic
Zimmer6
Fläche m²163
Miete
2.990
  • Garten, Terrasse 54 m²

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM +20% USt
Kaution: 10000

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 163 m²
Terrassenfläche 54 m²
Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei
Ein Mietvertrag kann auf drei, fünf oder 10 Jahre abgeschlossen werden. (Mit einer Verlängerungsmöglichkeit).

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,8 kWh/(m²a)
B
2331 Vösendorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Raumausstattung:

 Vorraum
 Wohnküche
 5 Zimmer
 2 Badezimmer
 3 WCs
 2 Abstellräume
 Speisekammer
 Terrasse
 Dachterrasse
 Garten

Wichtige Informationen zu den Häusern

Die Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils 163 m², die zusätzlich mit einer Terrasse, einer Dachterrasse, einem Parkplatz und einem Garten ausgestattet werden.

 Die Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Stockwerke. Die Häuser verfügen jeweils über eine 21m² Terrasse im Erdgeschoss, eine 33m² große Dachterrasse und einen privaten Garten mit einer Fläche von je 100m², sowie einen Parkplatz mit einer Tesla Ladestation mit 11kW.

 Beim Eintreten ins Haus gelangt man ins Vorzimmer, woraus man zentral den Technikraum, das WC und die Wohnküche begehen kann. Durch die geräumige Wohnküche erreicht man mittels einer großen Terrassentür die 21 m² große Terrasse und anschließend den 100 m² großen Garten. Ebenfalls erreicht man den Abstellraum und durch die Küche die Speisekammer.

 Die Küche wird mit einer Kücheninsel, Boschgeräten und einer Abluft vollausgestattet.

 In dem Wohnbereich wird ebenfalls ein wunderschöner Kamin entstehen. Der Kamin wird 3-seitig Beleuchtet.

 Die Stiegen hinauf, welche mit einem Glasgeländer ausgestattet werden erreicht man den ersten Obergeschoss.

 Der erste Stock setzt sich aus einem Vorraum zusammen, wodurch man zentral, 3 Zimmer, einen Abstellraum, ein Bad und ein getrenntes WC erreicht.

 Das Dachgeschoss wird in einen Vorraum, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC aufgeteilt. Aus beiden Zimmern gelangt man auf die 33m² große Dachterrasse.

 Die Häuser werden mit Fußbodenheizung, Eichenparkettboden und 3-fach Verglasten Haslinger Holz-Alu Fenstern ausgestattet. Die Häuser werden auch über eine Alarmanlage sowie einer Kühldecke verfügen.

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.

Anbieter:in

GewerblichMaxim Handels GmbHHerr Milan Stevanovic
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