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3-Zimmer-Gartenwohnung

Schneeburggasse 79, 6020 Innsbruck
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Zimmer3
Fläche m²74
Miete
1.618
  • Garten, Terrasse 9 m²

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.358 Betriebskosten164 Sonstige Kosten96

Einmalige Kosten

Preisinformation: monatliche Miete für 1 TG, Mietvertragserstellung € 480,-- inkl. MwSt. einmalig
Provision: Maklerprovision laut Maklerverordnung
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 74 m²
Terrassenfläche 8,8 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung/Warmwasser:

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und regelbaren Heizkreisen. Warmwasserboiler in jeder Wohnung.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbare Raffstores. Die Terrassen- bzw. Balkontüren sind als Schiebetüren ausgestattet.

Küche:

Einbauküche mit Backrohr, Kochinsel mit Kochplatte und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Abwaschbecken.

Badezimmer/WC mit Fenster:

Waschbecken, Dusche, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Ein Anschluss für einen Handtuchtrockner ist vorhanden.

Bodenbeläge:

Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eiche-Holzoptik versehen. Auf Balkonen und im Stiegenhaus sind weiße Betonplatten verlegt.

Abstellraum:

Im Abstellraum ist eine Waschmaschine mit Trockner (Kombigerät) installiert.

Sonstiges:

Auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine E-Ladestation auf eigene Kosten installiert werden. Im Fahrradraum befinden sich Steckdosen für E-Bikes. Am Dach befindet sich eine 7,5 kW Solaranlage, der produzierte Strom wird auf alle Wohnungen aufgeteilt.

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A
Schneeburggasse 79, 6020 Innsbruck

Beschreibung

Die im Jahr 2021/2022 neu erbaute Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 Wohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume, eine Tiefgarage, sowie ein Fahrradraum. Ein Lift führt in jede Etage, über ein offenes Treppenhaus sind alle Wohnungen erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen haben eigene Terrassen und Gärten, die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über einen Balkon.

Wohnungspläne siehe unter www.hofmeister-immo.at

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