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Traum Penthouse auf eigenen Wunsch

1200 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankHerr Philipp Stummer
Fläche m²35
Preis
256.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis256.000,26
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 35 m²
Gesamtfläche 35 m²
Terrasse

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
1200 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das Haus liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk, in der Pasettistr., 1200 Wien, gegenüber der FH Technikum in einer gefragten Wohngegend. Das Haus ist ein Gründerzeithaus mit glatter Fassade in einem guten Zustand. Die Infrastruktur rund um die Pasettistr. ist gut. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstättplatz sowie der Millenium Tower, U-Bahn, Straßenbahn und Schnellbahn sind in unmittelbarer Nähe.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Maßnahmen am Haus:
• Fassade wird neu gestrichen
• Eingangsbereich wird saniert und gestrichen
• Stiegenhaus wird gestrichen
• Lift wird neu errichtet
Ausstattungsbeschreibung der DG-Wohnungen;
Heizungsinstallation und Klimatisierung
• Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung ( Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser) geheizt und mittels einer Klimaanlage gekühlt mittels Fernsteuerung. Jede Wohnung wird eigenständig geheizt und gekühlt. Die Technische Beschreibung der Anlage liegt auf.
Bodenbeläge:
• Zimmer, Vorräume, Küche
o 2-3-Schicht Eichenparkett ( Bauwerk) für Fußbodenheizung geeignet.(€ 30,- p.m2)
• Vorraum Eingangsbereich
o 2-3-Schicht Eichenparkett (€ 30,-p.m2)
• Bäder und WC
o Feinsteinzeug ( 30x60cm) weiß (€ 30,- p.m2)
• Terasse
o PBC- Kunststoffbelag od. Stein(€ 40,-p.m2)
Wandbelege
• Bad und WC
o Feinsteinzeug (30x60cm) weiß (€ 30.-p.m2)
• Zimmer
o Sämtliche Wand- u. Deckenflächen in weiß 2x gestrichen mit wasserbasierenden Farbe ( Kundenwünsche können in der Bauphase berücksichtigt werden-gegen Aufpreis).
Fenster- und Fenstertürkonstruktionen
• Hofseite: Aluglas- dreifachglasfenster, außen antrazit, innen weiß
• Straßenseitig: Alu Glas- dreifachverglast, aussen antrazit, innen weiß
• Die Fenster werden von der Firma Record bezogen mit einem sehr guten K-Wert ( Spezifikation liegt auf)
• Teilweise gibt es Dachflächenfenster 3-Fach verglast mit einem sehr guten K-Wert ( Spezifikation liegt auf).
Türen
• Eingangstür
o Sicherheitstür und Brandschutztür weiß Firma ADLO
• Innentüren
o Türen weiß mit modernen Beschlägen (€ 500,- p.Stk.)
o Schiebetüren ( auf Kundenwunsch) € 1.000,-- Standrard sondermaße gegen entsprechenden Aufpreis.
Zwischenwände
• Wohnungstrennwände
o Wohnungstrennwände werden mehrschaliger Leichtkonstruktion mit doppelter Beplankung, abgehängte Decke in allen Räumen( lt. Bauphysik)
o Wohnungszwischenwände werden in Leichtbauweise (lt.Bauphysik) ausgeführt.
Elektroinstallation:
• Stromkreis, Lichtauslässe, Schalter und Steckdosen lt.HT-Plan ( spezelle Kundenwünsche können in der Bauphase berücksichtigt werden-Sonderwünsche gegen Aufpreis)
• Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer werden für TV-Anschluss ausgestattet(für UPC).
• Gegensprechanlage
Lüftungsinstallation
• Küche
o Sämtliche Küchen erhalten statische Lüftungen für die Anschlussmöglichkeit der Dunstabzugshaube
• Bad und WC
o Erhalten mechanische Entlüftungen ( soweit kein Fenster den Raum belüftet)
Sanitärinstallationen
• Bad
o Waschbecken Villeroy& Boch( € 120,-)modernen Armaturen(Grohe € 80.-),- und Spiegelschrank (€ 100,- p.Stk.)
o Waschmaschineanschluss
o Duschsystem ( Grohe € 270,-)
o Badewannenarmatur ( Grohe € 160)
o Teilweise Hänge-WC weiß
o Badewanne weiß (€ 100,--)
• 2.Bad ( auf Kundenwunsch gegen Aufpreis)
o Dusche barrierefrei ( soweit dies möglich ist)
o HandwaschbeckenVilleroy&Boch (€ 120,-)
o Hänge-WC weiß
• WC
o Hänge-WC weiß
o Handwaschbecken Villeroy&Boch und Spiegel (€ 180,--)
Änderungen Vorbehalten!!!
Sollte der Kunde eine andere Ausstattung wünschen werden die o.a. Preis gegenverrecht!
Als Referenz und zur Besichtigung stehen Ihnen die Projekte Traunfelsgasse, 1200 Wien und Ausstellungsstr.,1020 Wien zur verfügung.
Kundenwünsche (Raumaufteilung der Wohnungen)können in der Bauphase berücksichtigt werden!

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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