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Essen
Essen
Wohnen
Kochen
Schlafen
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Schlafen
Schalfen
Badezimmer
Terrasse
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Außen
Außen
Außen
Geolyzer Kartenausschnitt
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MY TURRACH CHALET

Meilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
Zimmer5
Fläche m²102
Preis
950.000
9565 Reichenau / Turracherhöhe

Einmalige Kosten

Kaufpreis950.000 Kaufpreis / m²9.313,73
Provision inkl. USt.: 3,6 % inkl. USt.

Merkmale

Baujahr 2020
Neuwertig, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 102 m²
Gartenfläche 145 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,64
A+

Beschreibung

Die fünf stilvollen Lärchenholz-Chalets wurden in 2020 auf einem Areal von 1.663 m² errichtet und nennen sich MY TURRACH CHALETS. Gesamt besteht das Projekt aus fünf Chalets und zwölf KFZ-Parkplätzen im Freien.

Eines der schönen begehrten Häuser steht zum Verkauf und wird aktuell bereits als Ferienhaus vermietet.

Im Erdgeschoß verfügt es über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, Sauna, Abstellraum und WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Erschlossen wird das OG über eine halb gewendelte Holztreppe. Beheizt werden die Häuser mittels Infrarotpanele. Im Wohnbereich wäre ein Kaminanschluss verfügbar.

Im Obergeschoss gibt es zwei Balkone mit Blick in den Wald und im Erdgeschoss eine Terrasse mit einem Whirlpool. Das Chalet ist modern eingerichtet und wird inkl. dem hübschen Mobiliar verkauft. Die Einbauküche ist von Junker.
Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche von 145 m². Beim Haus gibt es eine Fläche die für zwei Autos zum Parken genutzt werden kann.

Die Ferienhäuser werden über einen internen Erschließungsweg erreicht. Dieser ist im Nord-Westen an den Servitutsweg angebunden. Nord- und südlich von diesem Weg sind die PKW-Stellplätze und die Zugänge zu den 5 Ferienhäusern angeordnet.

Im Winter gibt es in unmittelbarer Nähe Shuttles zur Piste.

Ihr Makler vor Ort: Schwarzmann Daniel - 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
NEBENKOSTEN

Provision 3,6 % inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Turracher Höhe ist ein Alpenpass und eine Landschaft in den Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung sowie der Turracher See auf der Passhöhe werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

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