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KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU/ERSTBEZUG - LINZER BUNDESSTRASSE 67a: 77 m² 3-Zimmer-Eckwohnung - mit 34 m² Balkonfläche - Top W 8

5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KGHerr Wolfgang Stocker
Zimmer3
Fläche m²77
Preis
542.500
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis542.500

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau
Gesamtfläche 77 m²
2 Balkone 34,27 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,98 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,59
A+
5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU/ERSTBEZUG - LINZER BUNDESSTRASSE 67a:
77 m² 3-Zimmer-Eckwohnung - mit 34 m² Balkonfläche - Top W 8

• Neubau/Erstbezug
• Linzer Bundesstraße 67a, 5020 Salzburg

• Im Salzburger Stadtteil Gnigl/Langwied entstehen 13 Neubau-Eigentumswohnungen in interessanter Lage mit guter City-Anbindung

• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil
• ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker
• interessante Kaufpreise

77 m² 3-Zimmer-Eckwohnung - mit 34 m² Balkonfläche - Top W 8

• Raumprogramm: gemäß Plandarstellung

• Kaufpreis : 542.500,-- €

• (Netto-)Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage

-> Eine Projektübersicht mit allen Wohnungen und PKW-Stellflächen samt Kaufpreisen befindet sich als eigenes Dokument am Ende der Beschreibung bzw. ebenso in der Bildergalerie.

Projektbeschreibung / Ausstattung
(Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):

• Wohnhaus-Neubau mit 3 Vollgeschossen (EG, 2 OG) und DG sowie KG
• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil
• ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker   
• Massivbauweise
• Fußbodenheizung 
• Wärmebereitung Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage
• Böden: Fliesen, Echtholzparkett
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung
• Lift
• barrierefrei

• HWB 30, fGEE 0,59

• Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: 07/08 2023

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen uns und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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