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Symbolfoto
Luftbild
Grundrissplan14a

114 m² Geschäftslokal in BESTLAGE

2320 Schwechat
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX VitalHerr Wolfgang STERN
Fläche m²114
Miete
4.628

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.628,4 Gesamtbelastung Netto3.857 USt. Gesamtbelastung771,4 Gesamtmiete4.227,6 Gesamtmiete Netto3.523 USt. Gesamtmiete704,6 Monatliche Kosten1.368 Miete2.717 USt. Miete543,4 Betriebskosten1.140 USt. Betriebskosten228 Heizkosten Netto334 USt. Heizkosten66,8

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 114,4 m²
Verkaufsfläche 114,4 m²
1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 82 kWh/(m²a)
C
2320 Schwechat
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Verbrauchermarkt, Outlet, Einzelhandel, Supermarkt, Fachgeschäft, Shop, Mode, Design -
Geschäftslokal in zentraler Lage in Schwechat.

Barrierefreier Zugang,
Gesamtfläche 114,40 m²,
Geschäfts- und Auslagenfront ca. 9m,
Personalbereich,
Hohe Frequenzlage,
Parkmöglichkeiten, (für Kunden 2 Stunden gratis)

Das Geschäftslokal untergliedert sich in einen großen Verkaufsraum, einen abgeteilten Raum als Personal und Lager, 1 WC mit Waschbecken.
Die Beheizungerfolgt durch eine Hauszentralheizung,

Mietbedingungen: je m² Nettomonatsmiete € 15,76,-, Betriebskosten € 2,81, Heizkosten € 2,09 m², Verwaltung € 0,50; Werbekostenbeitrag, Vertrags- u. Mitgliedsbeitrag, 3 BMM Kaution und 3 BMM Provision. Vertragsausfertigungsgebühr, Mietdauer 5 Jahre, Branchenfrei. Klimageräte nach Vereinbarung.

Die Monatskosten beziehen sich nur auf die fix anzugebenden Basismietkosten und nicht auf die umsatzabhängigen Mietbestandteile. Nebenkosten sind áconto Beträge. Alle Beträge zuzüglich USt.

Kommen Sie mit Ihrem Geschäfts-Wunsch oder -Konzept in unser Büro zur persönlichen Besprechung.
Nähere Details erfahren Sie bei der persönlichen Besichtigung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2717 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 614 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 334 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 192 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 771,4

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Gesamtbetrag € 4628,4

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Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX VitalHerr Wolfgang STERN

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