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Einfamilienhaus in Reihenlage

Immolution GmbHFrau Sarah Badran
Zimmer5
Fläche m²126
Preis
425.500
4713 Gallspach

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.500
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 Betriebskosten150 Heizkosten Netto70

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Grundstück teil erschlossen
Wohnfläche 126,3 m²
Grundstücksfläche 297 m², Lagerfläche 10,84 m²
1 Terrasse 22,06 m²
1 Loggia
5 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

RUHIGE SIEDLUNGSLAGE I ca. 126 m2 WOHNFLÄCHE I 5 ZIMMER I 2 BÄDER I KELLERERSATZRAUM I LOGGIA

In der Marktgemeinde Gallspach, im Bezirk Grieskirchen, entsteht ein Wohnpark mit 5 Einzelhäuser in Reihenlage. Sie befinden sich in einer Sackgasse, in einer ruhigen Wohngegend.

Der Baustart erfolgte bereits Anfang Februar 2022. Bezugsfertig werden die Häuser voraussichtlich im März 2023 sein. Der ausgewiesene Preis versteht sich für die belagsfertige Variante (TOP 4). Bei einer schlüsselfertigen Übergabe ist mit einem Aufpreis, bei Standardausführung, von ca. € 35.000 extra zu rechnen.

Der Grundriss der Häuser gliedert sich wie folgt:

Ergeschoß:

• Büro/Gästezimmer: ca. 8,5  m2

• Foyer: ca. 6,8 m2

• Technikraum: ca. 2,4 m2

• Bad inkl. WC: ca. 3,6 m2

• Abstellraum: ca. 2,1m2

• Wohn- Essbereich: ca. 39,2 m2

Obergeschoß:

• Schlafzimmer inkl. Schrankraum: 16,3 m2

• Bad inkl. WC: ca. 10 m2

• Gang: ca. 6,2 m2

• Zimmer 1+2: je ca. 13,6 m2

Die Loggia in der Größe von ca. 8,3 m2  ist von Zimmer 1 und 2 begehbar.

Weiters verfügt jedes Haus über

• 1 gemauerten Garagenplatz

• 1 freien Stellplatz und

• 1 Kellerersatzraum (ca. 10,8 m2 )

Im Kaufpreis von € 425.500 sind folgende Leistungen inkludiert:

• Grundstück

• Haus belagsfertige Variante

• 1 gemauerter Garagenplatz

• 1 Kellerersatzraum

• asphaltierte bzw. gepflasterte Zufahrt

Im Kaufpreis nicht inkludiert sind die Anschlusskosten (Wasser - Kanal - Strom) in der Höhe von ca. € 10.000.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Visualisierungen um eine beispielhafte Darstellung handelt, Abweichungen sind möglich.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

optimale Verkehrsanbindung - 5 Minuten zur Autobahnauffahrt
6 km nach Grieskirchen
25 km nach Wels

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