{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001009","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4040","obj_title":"Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung in urbaner Grünruhelage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000029QaC8-16bf03d8a0414b71b268e7ecbf076b34","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11

Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung in urbaner Grünruhelage

Greinerhofgasse 14, 4040 Linz
PrivatFrau Birgit Mayr Greinerhofpark
Zimmer3
Fläche m²85
Miete
1.374
  • Garten, Terrasse 16 m²

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.080 Betriebskosten186

Einmalige Kosten

Kaution: 4 Monatsmieten

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 85 m²
Terrassenfläche 16 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Gehobene Ausstattung ist selbstverständlich Teil des Konzeptes.
• alle Räume werden mit kostengünstiger Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt
• die Böden sind mit edlen Parkettböden und moderne, großformatige Fliesen belegt
• elektrischer Sonnenschutz an allen relevanten Fenstern
• 3-fach verglaste Energiespargläser in sämtlichen Fenstern
• Markenküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, das sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet.
Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser Wohnung sind 1- 2 Stellplätze zugewiesen (Preis: EUR 85 Brutto/Monat/Stellplatz)

Verfügbar mit 1. April 2022

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A
Greinerhofgasse 14, 4040 Linz

Beschreibung

Mitten im Herzen von Urfahr in absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse wurde von den renommierten Caramel Architekten in 2020 der Greinerhofpark mit 18 außergewöhnliche Mietwohnungen geschaffen. Die individuell gestalteten Wohnungen heben sich mit durchdachten Grundrissen und einem großen Augenmerk auf ausreichende Freiflächen für jede Wohnung von der Masse ab.

Urbanes Wohnen im Grünen
Diese knapp 85m2 große 3-Zimmer Maisonettewohnung ist ideal für Paare und Jungfamilien mit Wunsch nach großzügigen Freiflächen in urbaner Grünruhelage. Der durchdachte Grundriss ist als Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter konzipiert, der eine perfekte Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Die 16 m2 große Terrasse und der über 40 m2 große Garten erweitert den Wohnraum über viele Monate im Jahr.

Raumaufteilung
• Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe und
• ein Gäste-WC mit Handwaschbecken
• sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Essbereich und Kochnische.
• Aus dem Wohnzimmer gelangt man einerseits direkt auf die etwa 16 m2 große Terrasse und den rund 40 m2 großen Garten.
• Andererseits führt aus dem Wohnzimmer eine Holztreppe in das Obergeschoß in dem sich die 2 Schlafzimmer,
• das Badzimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• und ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner und sämtliche Putzutensilien und Vorräte befinden.
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatFrau Birgit Mayr Greinerhofpark

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Privat
Frau Birgit Mayr Greinerhofpark