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Terrasse Obergeschoss
Garten
Ansicht vom Garten aus
Wellnessbereich Untergeschoss
Treppenhaus Untergeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Küche Obergeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
Gästezimmer Obergeschoss
Küche Einliegerwohnung
Wohnraum Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Terrasse Einliegerwohnung
Ansicht
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Gertraud Seidl
Zimmer6
Fläche m²260
Preis
3.400.000
6352 Ellmau

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.400.000
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision122.400 Provision Netto102.000 USt. Provision20.400

Merkmale

Baujahr 2018
Wohnfläche 260 m²
Gesamtfläche 260 m², Grundstücksfläche 825 m², Gartenfläche 646 m²
2 Terrassen
3 Balkone, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
4 Parkplätze
2 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise und mit hochwertigen Materialen ausgeführt. Für die Böden wurden natürliche Materialien wie Stein und Eichendielen verwendet.

Die Türen sind ebenfalls in Echtholz/ Eiche ausgeführt. Die beiden großzügigen Wohnräume verfügen jeweils zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen Kachelofen( Grundofen).Die Fenster wurden 3fachverglast, die Bäder sind gediegen ausgestattet.

Einfach einziehen und Wohlfühlen!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,83
A

Beschreibung

Das im Jahr 2018 neu errichtete Wohnhaus liegt im Ortsteil Föhrenwald in herrlich ruhiger Lage.

Außer der Hauptwohnung die sich über drei Etagen erstreckt gibt es im Erdgeschoss noch eine gemütliche Einliegerwohnung mit großer Terrasse.

Derzeit sind die Wohnungen getrennt, können aber Bedarf mit wenig Aufwand wieder verbunden werden. Das Haus besticht durch seine herrliche Lage und die komfortable Ausstattung. Zum Großteil bereits möbliert kann das Haus kurzfristig bezogen werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Details zum Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sollten Sie das gewünschte Angebot werktags nicht innerhalb von 24 Stunden erhalten, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. kontaktieren Sie uns erneut.

Die Gemeinde Ellmau liegt am Fuße des Wilden Kaisers und hat ca. 2.560 Einwohner. Der traumhafte Bergblick ist schier unbezahlbar. Die zahlreichen Freizeit- Sportangebote für Winter und Sommer sorgen für viel Spaß und Erholung.

Der Skibus hält nur 1 Fußminute vom Objekt entfernt, das Kaiserbad ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Städte Innsbruck, München oder auch Salzburg sind in jeweils ca. 1,5 h Fahrstunden mit dem Auto erreichbar.

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