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Ausblick
Wohnraum
Terrasse
Küche
Zimmer

Landhaus am Niederndorferberg

INNREALHerr Andreas Rueland
Zimmer4
Fläche m²160
Miete
1.950
6346 Niederndorferberg

Laufende Kosten

Miete1.950 Miete / m²12,19

Merkmale

Baujahr 1988
Unterkellert
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 160 m², Grundstücksfläche 924 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,58
C

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen schöner, erhöhter Lage, mit herrlichem Ausblick auf das Kaisergebirge und das Inntal.
Sie ist von Deutschland aus sehr gut erreichbar – ca. 5 bis 10 Fahrminuten von der Grenze.
Die Bezirkshauptstadt Kufstein erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem PKW.

Auf dem Hanggrundstück befindet sich das gepflegte, voll möblierte Landhaus, bestehend aus Untergeschoss und Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m2.
Von der geräumigen Doppelgarage aus erreicht man das Wohnhaus über eine überdachte Treppenanlage mit Treppenlift. Im Haus wurde ebenfalls ein Treppenlift eingebaut.

Im Obergeschoss besticht das Haus durch den zentralen und großen Wohnraum mit Erker und Ausgängen zur Westterrasse mit ebener Grünfläche und zum Südbalkon, von welchem aus Sie das Panorama genießen können. Im Untergeschoss befinden sich 2 der 3 Schlafzimmer. Diese
verfügen über Ausgänge zu einer weiteren Terrasse.

Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgen per ölbefeuerter Zentralheizung.

Kosten: Monatsmiete € 1.950,00 zuzüglich Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten.
Die Verwendung als Freizeitwohnsitz ist gemäß Bescheid gestattet. Die Freizeitwohnsitzabgabe beläuft sich auf rund € 800,00 jährlich.

Kaution: 4 Monatsmieten.

Anbieter:in

GewerblichINNREALHerr Andreas Rueland
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