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Bauträgerprojekt mit vielen Möglichkeiten

Frau Verena Maria Schwarz
Fläche m²3699
Preis
2.300.000
621,79 / m²
2462 Kaisersteinbruch

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.300.000 Kaufpreis pro m²621,79
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % + 20% USt

Merkmale

Grundstücksfläche 3.699 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die Liegenschaft bietet eine bebaubare Fläche von ca. 1295 m².

Gemäß unverbindlicher Auskunft der zuständigen Baubehörde sind vier Geschoße denkbar.

In der vorliegenden Studie ist eine Bebauung mit einer Reihenhausanlage angenommen. Es sind aber auch andere Nutzungen möglich.

Ideal wäre es auch den aktuellen Bestand mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 950 m² in das Projekt zu integrieren und zu adaptieren. Der Bestand ist in einem guten Zustand und wartet auf Ihre Ideen.

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren.
Kaisersteinbruch befindet sich am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf.

Die Ostautobahn A4, auf der man in ca. 35 Minuten nach Wien sowie die A6 über die man in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, sind 9 km von Kaisersteinbruch entfernt.

Von Bruck an der Leitha aus hat man eine hervorragende Zugverbindung nach Wien. Werktags fahren die Züge halbstündlich in die Hauptstadt und auch wieder retour. Die Fahrzeit vom Bahnhof Bruck an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof beträgt 30 Minuten.

Jegliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das nur 17 Kilometer entfernte Designer Outlet Parndorf. Hier gibt es eine Vielzahl an hochwertigen Designershops, ein Kino, Restaurants sowie Cafés.

Das Leithagebirge mit zahlreichen schönen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt.

Eine weitere schöne Ausflugsmöglichkeit bietet das Natur- und Wassersportparadies Neusiedler See. Das nächstgelegene Seebad inklusive imposantem Segelhafen ist nur 10 Minuten von Kaisersteinbruch entfernt.

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