Servicepark Schrick / Gewerbegrundstück 2.965 m² in Top-Frequenzlage!

Das Projektareal kann sowohl von der B46 als auch von der Autobahn A5 sehr gut eingesehen werden. Der erste Entwicklungsabschnitt ist bereits rechtskräftig gewidmet. Basierend auf Vorabklärungen mit der NÖ Straßenbauabteilung 3 und der Gemeinde Gaweinstal sowie der aktuell vorliegenden Detailverkehrsplanung sieht die Verkehrserschließung zwei Anbindungspunkte des Gewerbegebiets an die B46 vor. Dies ermöglicht die indirekte Erschließung aller Parzellen über eine interne Straße. Die Hauptanbindung bildet ein Kreisverkehr an der B46 mit Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten zur Großtankstelle und zum Gewerbegebiet sowie einer richtungsgebundenen Ausfahrt zur A5. Am westlichen Rand des Gewerbegebiets wird eine T-Kreuzung für eine beidseitige Zu- und Abfahrt situiert.

Widmung:
Bauland-Betriebsgebiet (Da sich der Standort laut Flächenwidmung in der „Peripherie“ befindet, darf die Verkaufsfläche für zentrenrelevante Waren max. 80m² betragen.) Keine Flächenbegrenzung für den Verkauf von nicht zentrenrelevanten Waren, Produktionsbetriebe und Betriebe mit ausschließlichem Verkauf an Wiederverkäufer.

Anschlüsse:
Wasser, Kanal: direkt am jeweiligen Grundstück vorhanden - Strom, Gas: Anschlussmöglichkeit am Projektareal

Kaufvertrag:
• Kaufpreise: EUR 95,00 pro m² zzgl. 20 % USt.
• zuzüglich Infrastrukturbeitrag: EUR 15,00 pro m² zzgl. 20 % USt.
• zuzüglich Ergänzungsabgabe (abhängig von Projektart und -umfang)
• Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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