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Pöttsching: Geschäftslokal/Kleingastronomie bei Automaten-Tankstelle zu mieten

Side Development GmbHSide Development GmbH
Fläche m²94
Miete
750
7033 Pöttsching

Laufende Kosten

Miete750 Gesamtbelastung Netto850 USt. Gesamtbelastung170 USt. Miete150 Betriebskosten100 USt. Betriebskosten20

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt das gesamte Gebäude mit Ausnahme des Tankfeldes mit Automatentankstelle, des Freiwaschplatzes sowie des Technikraumes.

Gebäudeflächen:

  • Shop/Bistro ca. 31,08 m²
  • ehemalige Servicehalle ca. 26,80 m²
  • Nebenräume (WC, etc) ca. 9,62 m²
  • Fertiggarage/Container ca. 18,00 m²
  • Lagercontainer ca. 8,00 m²

Parkplätze und Freifläche

An diesem Standort ist "kleines Glückspiel" erlaubt, entsprechende Räume sind vorhanden und müssen noch fertiggestellt werden. Ein Vertrag mt einem entsprechenden Automatenaufsteller kann vereinbart werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz

Das Mietobjekt liegt direkt an der Bundesstraße B53, welche von Wiener Neustadt über das Zentrum von Pöttsching bis nach Zemendorf in die Nähe der Grenze zu Ungarn führt. Die Umgebung ist überwiegend von Siedlungsgebieten geprägt. Die Zu- und Abfahrt zur Liegenschaft ist aus beiden Fahrtrichtungen möglich. Infrastrukturelle Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind in Pöttsching vorhanden. In unmittelbarer Entfernung liegt die Haltestelle Neugasse des Regionalbusses nach Eisenstadt und ins Zentrum.

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