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Eigentumswohnung mit zwei Loggien in einer TOP Lage in Urfahr

4040 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
Zimmer3
Fläche m²70
Preis
298.000
  • Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten311,86 Betriebskosten286,67 USt. Betriebskosten25,19 Heizkosten Netto45,8 USt. Heizkosten8,21

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert
Wohnfläche 70,03 m²
Gesamtfläche 70,03 m²
2 Loggias
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 107 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,67
C
4040 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Lagen von Linz, in St. Magdalena.

Das Objekt bietet den neuen Eigentümern einen tollen Wohnflair in zentraler sowie angenehmer Atmosphäre und befindet sich im dritten Stock eines sanierten Wohnhauses.

RAUMAUFTEILUNG:
-Vorraum
-Wohn/Esszimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Büro
-Bad mit Dusche
-WC

Einen besonderen Pluspunkt stellen die beiden hofseitigen Loggien mit Blick ins Grüne dar.

Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden das tolle Angebot ab.

Die noch aushaftenden Wohnbauförderungsdarlehen und das Sanierungsdarlehen können übernommen werden.

HIGHLIGHT: Der dazu gehörige Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert!

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67

Anbieter:in

GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
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