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Wiener Neustadt: Gewerbegrundstück - langfristig zu mieten (Bestandrecht oder Superädifikat möglich)

Side Development GmbHSide Development GmbH
Miete € / m²1,5
Fläche m²11388
Miete
17.082
2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Miete17.082 Miete / m²1,5 Gesamtbelastung inkl. Steuern20.498,4 USt. Gesamtbelastung3.416,4

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 11.388 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Mietvertrag:

  • monatlicher Mietzins (VB): EUR 1,50 pro m² netto
  • Mietdauer: langfristig (mind. 10 Jahre); Bestandrecht oder Superädifikat möglich

Vermittlungshonorar:

  • Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
  • Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz

Die Liegenschaft in sehr guter Frequenzlage befindet sich an der Fischauer Gasse, vis-á-vis von Bauhaus, Hofer, XXXLutz, Möbelix und Mömax sowie in der Nähe zum Shopping-Center Fischapark und dem Fachmarktzentrum "Centro". Die A2 Südautobahn, Anschlussstelle Wiener Neustadt West ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten, das Stadtzentrum von Wiener Neustadt in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Vielzahl an Gewerbe- und Handelsbetrieben geprägt. In direkter Nachbarschaft wurde im Juni 2021 eine moderne Indoor-Autowaschanlage mit zusätzlichen SB-Wasch- und Staubsaugerplätzen im Außenbereich eröffnet.

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