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St. Pölten Süd | Gewerbegrundstück Nähe Autobahnabfahrt A1 - langfristig zu mieten

Side Development GmbHSide Development GmbH
Fläche m²1400
Miete
2.000
3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Miete2.000 Gesamtbelastung inkl. Steuern2.400 USt. Gesamtbelastung400

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 1.400 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Gewerbegrundstück ca. 1.400 m² in unmittelbarer Nähe der West Autobahn A1 (Auf- und Abfahrt St. Pölten-Süd)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz

Die Liegenschaft befindet sich südlich der niederösterreichischen Landeshauptstadt, in unmittelbarer Nähe der West Autobahn A1 (Auf- und Abfahrt St. Pölten-Süd). Über die Mariazellerstraße (B20) erfolgt die Anbindung in das Stadtzentrum sowie in das südliche Stadtgebiet bzw. Umland von St Pölten.
Die B20 bildet die wichtigste Nord-Süd Achse durch das Stadtgebiet von St. Pölten und erreicht ein durchschnittliches Verkehrsaufkom-men von rund 25.000 Fahrzeugen pro Tag (lt. Statistik 2012).
Entlang der Mariazellerstraße sind Gewerbe- und Handelsbetriebe vorhanden. Nördlich der Liegenschaft befindet sich ein Hornbach-Bau-markt. Im südlichen Anschluss befindet sich eine BP-Tankstelle, der ÖAMTC, ein Fitness-Club, ein Reifenhandel und ein Auslieferungslager.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die Firma Oberscheider Car Wash, Österreichs modernste Indoor-Autowaschanlage mit Spitzen bis zu 1.000 KFZ pro Tag. Im Außenbereich stehen zusätzlich noch SB-Waschplätze und Staubsaugerplätze zur Verfügung. Auf der Nachbarliegenschaft wurde eine Automaten-Tankstelle der Marke ENI errichtet und ist diese seit Frühjahr 2020 in Betrieb.
Die Anbindung an das Schienennetz der Westbahnstrecke ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof St. Pölten vorhanden, ebenso ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien gegeben.

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