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Hochwertige Büro Praxis Ordinationsfläche in Rankweil

Ringstraße 15, 6830 Rankweil
Hajek Riedmann Projekt GmbHFrau Manuela Jenny
Fläche m²159
MietePreis bei Interesse
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Provision: 1 Nettomonatsmiete inkl. BK
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten

Merkmale

Baujahr 2014
Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 159,4 m²
Lagerfläche 8 m²
1 Balkon 7,3 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
TÜREN: Ausführung mit Stahl- oder Holzzarge und furniertem oder lackiertem Türblatt.
INNENWÄNDE: 1-fach beplankte Trockenbau, glatt gespachtelt, weiß gestrichen.
BODEN: Hohlbodensystem mit Teppichbelag fertig verlegt
DECKEN: abgehängte Decke, gemäß Bestand
HEIZUNG: Radiator, Gebläsekonvektoren, gemäß Bestand
LÜFTUNG: zentrale Lüftungs-/ Kühlungsanlage für eine mechanische Entlüftung (Geko)
SONNENSCHUTZ: Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
BELEUCHTUNG: Leuchteninstallation (runde Downlights) teilweise vorhanden
ELEKTROUNTERVERTEILUNG: Installation innerhalb der Einheit mit Sicherungskasten und einem Stromzähler (im Untergeschoss situiert), 5 KW Standard-Stromleistung für die Büroeinheit, gemäß Bestand
STECKDOSEN: Installation im Hohlboden und/oder in den
Gipskartonwänden, gemäß Bestand
TELEFON- UND INTERNET: Telefon-und Internetzuleitung vorhanden
SANITÄR ANLAGE: 2 getrennte WC-Anlagen, 1 Pissoir, 1 Handwaschbecken
KÜCHENANSCHLÜSSE: Wasser- und Stromanschlüsse für den Einbau
einer Teeküche im hinteren Bereich vorhanden.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,04
C
Ringstraße 15, 6830 Rankweil

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss des Gebäudes wird diese attraktive Geschäftsfläche mit einer Größe von 159 m² mit Nutzungsmöglichkeiten für Büro und Dienstleistungsunternehmen sowie für Ärzte, Praxen und Ähnliches angeboten. 2 Tiefgaragenplätze sowie ein 8 m² großes Lager sind im Mietpreis inkludiert. Ebenso eine anteilsmäßige Nutzung der Besucherparkplätze in der Kurzparkzone direkt vor dem Gebäude.
Ein besonderes Highlight ist Aussicht auf die Basilika, und die 7 m² große Terrasse. Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt über einen großzügigen Stiegenaufgang sowie zwei komfortable Aufzüge

Anbieter:in

GewerblichHajek Riedmann Projekt GmbHFrau Manuela Jenny

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Hajek Riedmann Projekt GmbH
Frau Manuela Jenny
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