{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001003","obj_regio3":"001003012","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"7083","obj_title":"Rarität im Naturschutzgebiet Neusiedler See","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I0000083wui-1634664101-39c5926799974dd9a449d52c7de16df5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
Balkon OG
Slide 2
Wohnküche
Essbereich
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Stiegenaufgang
Slide 9
Wohnbereich Obergeschoss
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Balkon Obergeschoss
Außenansicht mit Terrasse
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21

Rarität im Naturschutzgebiet Neusiedler See

Sommer RealFrau Michaela Sommer
Zimmer3.5
Fläche m²103
Miete
1.600
7083 Purbach am Neusiedler See

Laufende Kosten

Miete1.600 Miete / m²15,53

Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2010
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 103 m²
Grundstücksfläche 450 m²
1 Terrasse 80 m² südostseitig
1 Balkon 8 m² südostseitig
3,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Alternativ, Solar, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 68,2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das in absoluter Ruhelage liegende Pfahlhaus auf Superädifikat (Pacht) ist der perfekte Ort zum Entspannen bzw. Rückzugsmöglichkeit vom Stress des Alltags. Hier angekommen bist du Zuhause.

Beschreibung:

Auf einem Pachtgrund der Stiftung Esterhazy mitten im Naturschutzgebiet befindet sich dieses geschmackvoll und gemütlich anmutende Wohnhaus, welches außergewöhnliches Wohnflair ermöglicht und mit natürlichen Wohnmaterialien punktet. Das Schilfdach sowie die gemütliche Holzvertäfelung sorgen für ein schönes Wohnambiente und mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet es auf zwei Wohnebenen viel Platz und einen unglaublichen Blick in die Natur. Das Erdgeschoss ist geprägt von einem wunderschönen großen Wohnbereich mit integrierter Küche, welcher auf die Terrasse und dann weiter über einen Steg mit Fischteich direkt zum kleinen Segelhafen von Purbach führt. Das Badezimmer, ein gesondertes WC, ein Technikraum und ein Schlafzimmer befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Über eine schön gearbeitete Holzstiege gelangst du ins Obergeschoss, welches ebenso einen großen offenen Wohnraum, ein weiteres Badezimmer sowie eine Rückzugsmöglichkeit bietet. Der Blick vom Balkon verspricht unendliche Weite und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.

Die Anlage besteht aus vier Häusern, der Garten kann von allen benutzt werden. Dem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet bzw. gibt es nach Vereinbarung auch die Möglichkeit zum Parken eines zweiten Fahrzeuges. Aufgrund der Lage mitten im Naturschutzgebiet sind Hunde und Katzen bzw. Tiere hier leider nicht erlaubt. Auch kann kein ganzjähriger Wohnsitz, sondern lediglich ein Zweitwohnsitz begründet werden. Eine Kurzzeitvermietung bzw. Vermietung zu gewerblichen Zwecken ist nicht möglich.

Eckdaten im Überblick: 

Grundstücksfläche: ca. 450 m²
WNFL: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Terrasse und Balkon 
Bad: 2
WC: 2

Kosten:

Miete: € 1.600,-- monatlich
Strom/Abwasser. ca. € 110,-- monatlich
Provision: 2 BMM zzg. 20 % USt.

Lage: 

Mitten im Naturschutzgebiet liegt dieses Kleinod, welches viel Ruhe und eine besondere Nähe zur Natur verspricht. Die Weite des Landes, das mediterrane Klima, sein Angebot an kulinarischen Genüssen sowie die Schönheit dieser Landschaft verleihen der Region ihren einzigartigen Charme, dem man sich nach kürzester Zeit nicht mehr entziehen möchte. Ein kleiner Segelhafen, das schöne Freibad, die bekannte Kellergasse sowie die kulinarische Vielfalt machen diese kleine Stadt interessant für all jene, welche Natur und sportliche Aktivität sowie die Nähe zum See zu schätzen wissen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Gemeindebus bzw. die Bahn bestens gewährleistet und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort und zu Fuß erledigt werden.

Kontakt:

Interessiert ? Dann kontaktiere mich gerne unverbindlich unter sommer-real@outlook.at oder unter 0660 3498 917.

Weitere Objekte findest du unter www.sommer-real.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichSommer RealFrau Michaela Sommer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Sommer Real
Frau Michaela Sommer
Verifiziert von ImmoScout24