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Hippe 3-Zi-Eigentumswohnung im Andräviertel

Paris Lodron Straße, 5020 Salzburg
Feldstein ImmobilienFrau Feldstein Immobilien
Zimmer3
Fläche m²85
Preis
510.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis510.000
Preisinformation: Die monatliche Vorschreibung der Bewirtschaftungskosten beträgt € 340.-- und beinhaltet neben Betriebskosten auch die Heizkosten sowie die Zuführung zur Rücklage.
Provision: 3% vom KP + 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1965
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung fortlaufend, Parkett
Gesamtfläche 85,36 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Renovierte 3 Zimmer-Whg.:
▪ Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer nach Nord-Westen,
▪ 2 großzügigen Schlafzimmer nach Süd-Osten und einer
▪ modernen Küche.
▪ Das Badezimmer bietet eine komplett neue Ausstattung mit großer Dusche.
▪ Das WC befindet sich separat.
▪ Alle Zimmer haben gepflegte Holzböden, der Vorraum hat große Feinsteinfliesen.
▪ Ein etwa 3 qm großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,45
C
Paris Lodron Straße, 5020 Salzburg

Beschreibung

Wer zentral in einer generalsanierten 3 Zimmer-Wohnung im Andräviertel leben und arbeiten möchte, ist hier genau richtig!

Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in der Paris-Lodron-Straße.

Neben Bad, Küche, WC und Vorraum gibt es drei Zimmer mit einer Größe von rund 15, 18 und 26 Quadratmetern.

Mit wenig Aufwand (einziehen einer Trockenbauwand) wären alle drei Zimmer separat zu begehen und daher auch für eine Wohngemeinschaft oder einen abgegrenzten Homeoffice-Betrieb geeignet.

Die Wohnung ist begründetes Wohnungseigentum und verfügt noch über ein Kellerabteil.

Während der letzten 15 Jahre wurde die Liegenschaft fortwährend saniert.

Insbesondere wurden Instandsetzungen und Instandhaltungen an

• Fassade,
• Elektrotechnik,
• Flachdach Garagen,
• Warmwasserversorgung (Fernwärmeanschluss),
• Eingangsportale,
• Personenaufzug und
• Treppenhaus

durchgeführt.

Anbieter:in

GewerblichFeldstein ImmobilienFrau Feldstein Immobilien
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