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Möblierter Lehener Penthouseflair mit 102qm Wohn- und Nutzfläche auf Zeit

PrivatHerr Erich Schwinge
Zimmer2.5
Fläche m²83
Miete
1.430
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto950 Betriebskosten300 Heizkosten180

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Betriebskosten enthalten neben den anteiligen Standardaufwand für die Wohnanlage (Hausmeister, Aufzug, etc.) in Höhe von 220 Euro, eine pauschale Stromkostenabdeckung in Höhe von 50 Euro sowie eine WLAN-Flatrate mit dem Gegenwert von 30 Euro. Diese Angaben dienen zur Plausibilisierung des Angebotes. Vermietet wird zum Pauschalpreis inkl. aller Nebenkosten. In den Monaten Juni, Juli und August während der Festspielzeit gelten gesonderte Preise von 150 Euro pro Kalendertag bei Belegung von 1-2 Personen.
Kaution: 1000

Merkmale

Baujahr 1973
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018
Gesamtfläche 83,3 m²
Terrassenfläche 20,5 m²
1 Balkon 5 m², Loggia, Terrasse
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Betten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Möblierung:
modern, elegant, hochwertig.

Ausstattung:
Komplett mit Bettwäsche, Handtüchern und Geschirr für 6 Personen, TV (Satelitenempfang, exkl. Gebühr ORF), Internet
Waschmaschine, Trockner.

Küche:
geschlossene Küche, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine, Kücheneinrichtung für 6 Personen.

Bad / Dusche / WC:
Badewanne, separate Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank, Waschmaschine im Bad, Trockner in begehbarer Ankleide.

Begehbarer Kleiderschrank:
Separater Raum mit raumhohen Schränken.

Stellplätze: Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz. Fußläufig sind in der Tiefgarage Lehen Dauerstellplätze für derzeit 69 Euro/Monat kurzfristig anmietbar.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,47
C

Beschreibung

Ruhige ca. 83qm große, vollausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 20 qm uneinsehbarer Dachterrasse (mit Blickrichtung auf Maria Plain) und ca. 5 qm sehr sonniger Südloggia mit Blick in die Berge für 1 bis maximal 6 Monate zu vermieten. Gesamtnutzfläche inkl. Freiflächen ca. 102 qm. Die vorgelagerte Dachterrasse und die bodentiefen Fenster im Wohn- und Arbeitszimmer verleihen der Wohnung eleganten Penthouse Flair.

Absolut zentral zwischen der Christian-Doppler-Klinik und dem Landeskrankenhaus liegt diese
Wohnung im 9. und somit letzen Stock an der Ignaz-Harrer-Straße. Das gesamte, privat wirkende, oberste Stockwerk teilen sich nur zwei Wohneinheiten. Lift ist vorhanden und geht vom
Keller allerdings nur bis in den 8. Stock. Beide "Penthousewohnungen" teilen sich den Treppenaufgang zum obersten 9. Geschoss.

Vermietung für maximal 2 Personen. Die möblierte Wohnung ist zur beruflichen Kurzzeitvermietung von 1 bis 6 Monaten vorgesehen. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.

Alle Angaben sind sorgfältig erhoben; eine Gewähr für die Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Gern sind wir dem Mietinteressenten bei der Überprüfung der Angaben behilflich.
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die genaue Anschrift zu erfahren.

Diese 2,5-Zimmer Mietwohnung befindet nahe der Christian Doppler Klinik und der Stadtbibliothek Salzburg bzw. Einkaufszentrum Lehen.
Der beliebte Rad- und Gehweg an der Glan bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge bzw. zum Sporteln an. Die Innenstadt von Salzburg ist schnell erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Umgebung gegeben (O-Bus, Bahnhof Salzburg), auch die Autobahnanbindung "Salzburg-Mitte" ist nicht weit entfernt.

Die Wohnung besticht trotz der Lage an der Ignaz-Harrer-Straße durch die Ruhe in der Wohnung, der Loggia und auf der Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 9. Stockwerk mit bester Fernsicht und ist rundum so gut wie nicht einsehbar!

Chancencheck

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Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatHerr Erich Schwinge

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Herr Erich Schwinge