{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002004","obj_regio3":"002004005","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9170","obj_title":"Ein Haus das sich jeder wünscht und das zu leistbaren Preis!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001p4HCg-1641233901-1763b335276445a792205a9811ddd3b7","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":290000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16

Ein Haus das sich jeder wünscht und das zu leistbaren Preis!

9170 Ferlach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immo Hoch2 GmbH.Frau Ariane Barrasch, MSc
Zimmer5
Fläche m²106
Preis
290.000
  • Terrasse 12 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Gesamtfläche 106 m²
Grundstücksfläche 130 m²
1 Terrasse 12 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden
9170 Ferlach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

TOP - Gelegenheit in Ferlach Reihenhaus Wohnanlage -Neubau!

Nutzen Sie JETZT Ihre Gelegenheit den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Weitere Infos finden Sie auch hier: https://www.smarterwohnen.eu

Immo-Hoch2 Highlights:

  • Wunderschöne Neubau-Reihenhäuser im Osten von Ferlach 
  • süd-west ausgerichtet
  • 3 Baukörper mit insgesamt 8 Einheiten in einer massiven Bauweise bilden eine kompakte Gesamtanlage.
  • Zeitgemäße, moderne Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung lassen keine Wünsche offen und bieten ein stimmiges Wohnambiente.
  • Geplant ist die Fertigstellung der Reihenhäuser im Jahr 2023 - ein fertiggestelltes Haus kann bereits in Ferlach besichtigt werden.

Haus B und C um nur 290 000.- belagsfertig mit Kaufvertrag und 32.000.- Fertigstellung mit Proffessionistenfixpreispaket.

Haus A /D / E / F um 300 000.- belagsfertig mit Kaufvertrag und 32.000.- Fertigstellung mit Proffessionistenfixpreispaket.

Haus C - verkauft

Haus G - verkauft

Haus H - verkauft

Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet einen modernen Grundriss auf ca. 106qm:

  • EG: mit Vorraum,Küche,Wohn/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und dem anschließenden Garten im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer sowie 1 Gäste WC;
  • OG: drei Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer mit WC Badewanne und Dusche.
  • Abstellraum ca 10qm als Kellerersatz
  • Bodenheizung mit Luftwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage für günstigen Stromverbrauch
  • sehr geringe Betriebskosten 

Jedes Haus verfügt über 2 Carports.

Erfragen Sie mehr Details und überzeugen Sie sich selbst.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter: 0660 2800 129!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichImmo Hoch2 GmbH.Frau Ariane Barrasch, MSc

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Immo Hoch2 GmbH.
Frau Ariane Barrasch, MSc
Verifiziert von ImmoScout24