{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001011","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Exklusive Gartenwohnung am Kreuzbergl #Erstbezug","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001fIh6e-3d257b565df94ea791517dad5812a907","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017896358","obj_purchasePrice":645000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Visualisierung Gebäude
Plan
Lageplan

Exklusive Gartenwohnung am Kreuzbergl #Erstbezug

9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
Zimmer3
Fläche m²87
Preis
645.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis645.000
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision enthält Steuern
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 87 m²
Gesamtfläche 87 m², Gartenfläche 104,68 m²
südwestseitig
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A
9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

"KREUZBERGL HILLS" EINZIGARTIG.BESTLAGE.ERLEBEN.

Ihr erstbezug Gartenparadies direkt am Kreuzbergl!

Ein Wohlfühlversprechen für sich - dieses exklusive Eigentumswohnung präsentiert sich sonnenhell in optimaler Süd-Ausrichtung.

Durch die großflächigen, bodentiefen Panoramafenster genießen Sie den Blick auf Ihre 75 m² große Terrasse und Ihre ganz private Grünoase - das alles mit Weitblick über den Dächern bis hin zu den Karawanken!

Eine stilsichere Premium-Ausstattung, samt SMART HOME System, lässt keine Wünsche offen.

RAUMAUFTEILUNG:
• Entré
• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Speisekammer
• Gäste-Tageslichtbad mit WC und Dusche
• 1. Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Master-Bedroom: Tageslichtbad samt Dusche u. Badewanne
• Abstellraum
• Eigener Kellerraum

EXTRAS:
• ca. 75 m² Süd-West Terrasse
• ca. 104 m² Garten
• SMART HOME System

ALLE BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK:
• ERSTBEZUG!!
• Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
• Premium Interior: Exklusive Innenausstattung
• Bodentiefe Panoramafenster mit Hebe-/Schiebetüren

• Intelligentes SMART HOME System der Marke LOXONE
• Apple I-Pad Bus-Steuerung inkl. Wandhaltung
• Haustorsprechanlage mit Video
• Elektr. Raffstores an allen Fenstern
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Hauseigene Pelletsheizung mit Fussbodenheizung
• Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in Ihre Wohnebene
• Bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze stehen separat zum Erwerb zur Verfügung

Diese exklusive Eigentumswohnung wird soeben fertiggestellt und als Erstbezug vergeben!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen telefonisch sowie per Mail zur Verfügung!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Anbieter:in

GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Russinov Immobilien KG
Herr Theodor Russinov
http://russinov.at
Verifiziert von ImmoScout24