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Luxus Wohnung in 1050 Wien

1050 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
PAUL Immobilien. Investment. GmbHHerr Michael Grasel
Zimmer4
Fläche m²91
Preis
549.000
  • Balkon, Garten, Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2003
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach
Wohnfläche 91 m²
Gesamtfläche 91 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Sauna
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38,31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,07
C
1050 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zur Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 92 m² große Luxuswohnung in einem schönen ca. 2003 errichteten Neubau in 1050 Wien. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Mit dem geräumigen Personenlift gelangt man zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine Einbauküche mit E- Herd, Kühlschrank, Dunstabzug.

Der sehr heller Essbereich ist möbliert und verfügt über drei abgegrenzten Schlafbereiche.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Wellnes & Relax Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest. Beheizt wird zentral mit Fernwärme, wobei die Kunststofffenster diese angenehme Wärme gut in der Wohnung behalten. Mit mechanisch bedienbaren Rollos können diese auch verdunkelt werden. Im Haus befindet sich eine Gemeinschaft Sauna und einen Gemeinschaftsgarten.

Lage

Margareten ist seit 1850 Teil Wiens und seit 1861 der 5. Wiener Gemeindebezirk. Es liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war zuvor die einer Grundherrschaft unterstehende Vorstadt Margareten.

Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk, Wieden, abgetrennt und als selbstständiger Bezirk eingerichtet. Margareten ist ein typischer innerer Bezirk, ein dichtbesiedeltes Gebiet mit wenigen Grünflächen. Margareten gilt als Arbeiterbezirk und verfügt in Gürtelnähe über zahlreiche Gemeindebauten. Der Bezirk hatte 2015 auf 201 Hektar Fläche rund 54.000 Einwohner.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichPAUL Immobilien. Investment. GmbHHerr Michael Grasel
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