{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003013","obj_regio3":"003013051","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3610","obj_title":"Historische Liegenschaft im Herzen der Wachau!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCJ-1645862411-feb4e447ad3d4fd5813bd29ec5ce47ea","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1950000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Eingangsbereich
Geschichtsträchtiges Landhaus
Historische Fassade
Entree
Wartebereich
Behandlungszimmer I
Wartebereich
Behandlungszimmer II
Behandlungszimmer III
OG Wohnzimmer
OG Vorraum
späthistorisches Stiegenhaus
Vorraum
Vorraum
OG Wohn- Esszimmer
OG Decke Wohnzimmer
Typische Kellerröhre
Weinkeller
Innenhof
Innenhof
Fassade
Drohnenansicht

Historische Liegenschaft im Herzen der Wachau!

RE/MAX Balance in KremsHerr Stefan Tiefenbacher, MBA
Fläche m²850
Preis
1.950.000
3610 Wösendorf in der Wachau

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1500
Teilunterkellert
Wohnfläche 850 m²
Grundstücksfläche 1.215 m²

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 170 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,05
D

Beschreibung

Geschichtsträchtiges Landhaus im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Wachau!

Mit diesem Objekt haben Sie die einmalige Gelegenheit ein architektonisches Unikat auf höchstem Standard zu erwerben!

Eine in den letzten Jahren durchgeführte beispielhafte Sanierung - unter behutsamer und respektvoller Bedachtnahme aller schützenswerter baulicher Elemente - führte dieses Objekt technisch ins 21. Jahrhundert.

Die mehr als 500jährige Geschichte der unter Denkmalschutz stehenden Liegenschaft ist dennoch in jedem Detail „erspürbar“.
Als Basis für Ihre individuelle Nutzung bietet das ehemalige Gasthaus und die derzeit als Therapiezentrum konzipierte Liegenschaft folgende Parameter:

•1.215 m² Grundstücksgröße
•Flächenwidmung Bauland Kerngebiet
•3 Geschoße (Keller, EG, OG)
•EG: Ordinationsräume
•OG: Wohnräume
•Ausbaubares Dachgeschoß
•Historische Kellerröhren
•Eiskeller
•Top moderne Haustechnik
•Parkplätze auf Eigengrund
•Lage im Herzen der Wachau

Die stilvolle und zeitlose Architektur, die hochwertige Ausstattung, die großartige Lage, Nutzungspotential ohne Grenzen - diese Liegenschaft zu besichtigen ist ein MUSS für alle, die Privatsphäre zu schätzen wissen und einen Lebensstil auf höchstem Niveau pflegen.

Kulinarik Liebhaber kommen in den zahlreichen exquisiten Restaurants in der nahen Umgebung wie die Hofmeisterei Hirtzberger, Restaurant Jamek, Weingut Hermenegild Mang, Restaurant Heinzle, Restaurant Prandtauerhof auf ihre Kosten.

Die romantische Gemeinde Wösendorf liegt im Herzen der vielfach besungenen und mit dem UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichneten Wachau und zählt zur Gemeinde Weißenkirchen. Die Wachau ist nicht nur zum Weinfrühling, Marillenblüte oder Sonnenwende eine Reise wert, sondern bietet auch besten und einmaligen Lebensstandard!

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Ich freue mich, Ihnen diese geschichtsträchtige Liegenschaft präsentieren zu dürfen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Balance in KremsHerr Stefan Tiefenbacher, MBA
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
RE/MAX Balance in Krems
Herr Stefan Tiefenbacher, MBA
Verifiziert von ImmoScout24