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Slide 1

Anlageobjekt am Stadtplatz in Vöcklabruck

Engel & Völkers Salzburg
Fläche m²94
Preis
629.000
6.691,49 / m²
4840 Vöcklabruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis629.000 Kaufpreis pro m²6.691,49
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

letzte Modernisierung 2015
Wohnfläche 94 m²
Gesamtfläche 168,15 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in zentraler Lage

direkt am Stadtplatz von Vöcklabruck. Das Geschäft ist derzeit an ein Cafe bestens vermietet. Gesamtfläche: ca. 168,50. Das Lokal erstreckt sich über 2 Stockwerke und hat eine Fläche von ca. 93,98 m², zusätzlich gibt es noch 2 Kellerräume mit ca. 44, 45 m². Vor dem Gebäude besteht die Möglichkeit, weitere Flächen von der Stadt anzumieten (für einen Gastgarten). Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert.

Rendite: 4,0 %

HWB 38, fGEE 0,77
Vöcklabruck ist eine Stadtgemeinde mit ca. 12.445

Einwohner im Hausruckviertel in Oberösterreich. Die Stadt

ist Zentrum der Vöckla-Ager-Senke, des zweitwichtigsten

Wirtschaftsraumes in Oberösterreich zudem eine wichtige

Verwaltungsstadt, eine regional bedeutende Einkaufs- und

Geschäftsstadt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft

ruht die lebenswerte Region Hausruckwald. Ein Naturreich,

das eindrucksvolle Erlebnisse schafft, Wohlgefühl garantiert

und abwechslungsreiche Abenteuer verspricht. Outdoor-

Aktivitäten, Kunst und Kulturveranstaltungen, Pferdeliebe

und Marktleben vereinen sich, um diesen Lebensraum für

Bewohner und Gäste wertvoll und besonders zu machen.

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