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01 Eigentumswohnung Tulln
02 Küche
03 Wohnzimmer
04 Blick auf Küche
05 Terrasse
06 Wohnzimmer mit Kamin
07 Küche
08 Schlafzimmer
09 Schlafzimmer
10 Zimmer
11 Treppen mit Galerie
12 Galerie
13 Badezimmer
14 Badezimmer
15 Plan EG
16 Plan OG
17 Plan
18 Plan
19 NACH-KAUF-SCHUTZ

"Offene Bauweise - Lebensstil der besonderen Art - Maisonettewohnung mit Terrasse am Hauptplatz in Tulln"

RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Gerald Hinker
Zimmer4
Fläche m²137
Preis
350.000
2.554,74 / m²
3430 Tulln an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 Kaufpreis pro m²2.554,74
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach vereinbarung
Baujahr ca. 1995
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 137 m²
1 Terrasse 9 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 23 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09
C

Beschreibung

"137m² Dachterrassenwohnung direkt am Hauptplatz von Tulln"

Die im Jahre 1995 erbaute und bestens durchdachte Wohnhausanlage besticht durch Ihre offene Bauweise und der eigenen Terrasse. Ein Lebensstil der besonderen Art wird hier erfüllt.

Es erwartet Sie eine sehr großzügige 137m² große Dachgeschoss- Maisonettewohnung mit einer 9 m² großen Terrasse und eigenem Kellerabteil mit ca. 23m².

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und verfügt über sehr großzügig angelegte Räume sowie einen elektrisch gesteuerten Kachelofen.

Im zentral gelegenen 63m² großen Wohn/Esszimmer befindet sich ein offener Küchenbereich mit 7m² sowie ein kleiner Raum welcher als Kinderzimmer genutzt wurde (dieses ist im Plan erstes Geschoß nicht ersichtlich). Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca.9m² sonnige Terrasse die südlich ausgerichtet ist sowie in das sehr geräumige 13m² große Badezimmer mit Toilette. Direkt nebenan befindet sich ein großer Abstellraum, der ideal als Speisekammer oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann.

Über Treppen, die sich im offenen Wohnzimmer befinden, gelangen Sie zu dem 38m² großen Schlafzimmer und der offenen Galerie, die perfekt als Hobbyraum oder Büro geeignet ist.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung bzw. dem gemütlichen Kamin. Aufgrund der immer länger andauerden Hitzeperioden im Sommer empfiehlt es sich eine Klimaanlage installieren zu lassen.

Die aufstrebende Stadt Tulln bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen für alle Ansprüche finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Wenn Sie schon immer im Zentrum der Stadt Tulln wohnen wollen, dann ist diese besondere Wohnung genau das Richtige für Sie!

Ein Autoabstellplatz kann in den umliegenden Parkgaragen angemietet werden.

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Der Preis NUR € 350.000,-
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 80.000,--/monatlich € 2.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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