{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008002","obj_regio3":"008002007","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"6900","obj_title":"Gut eingeteilte Bürofläche in Bregenz zur Miete","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001HLaRi-1623767855-7675d34e2daf409b88dedfb61e40a71f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20

Gut eingeteilte Bürofläche in Bregenz zur Miete

6900 Bregenz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
s REAL Vorarlberg Dornbirn - ZentraleFrau Ulrike Manzl
Miete € / m²7
Fläche m²562
Miete
3.934

Laufende Kosten

Miete3.934,35 Miete / m²7 Gesamtbelastung Netto5.330,48 USt. Gesamtbelastung1.066,1 USt. Miete786,87 Betriebskosten1.396,13 USt. Betriebskosten279,23

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 18.500,00 €

Merkmale

Baujahr 1974
Gepflegt, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 562,05 m²

Ausstattung

Teilmöbliert, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,72
C
6900 Bregenz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Objektbeschreibung
Vermietet wird eine direkt an der Rheinstraße gelegene Büroräumlichkeit in Bregenz. In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum oder erreicht den Bahnhof und die anderen öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem ist der Autobahnanschluss schnell und einfach zu erreichen.

Schöne Büro-/Gewerbefläche im Ausmaß von ca. 562 m², im 2. Obergeschoss und durch große Rundum-Verglasung freundlich und hell. Aktuell ist das 2. Obergeschoss in 15 Büros inklusive Serverraum (siehe Plan) unterteilt. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Die Einbaumöbel stehen zur Verfügung. Sanitäreinrichtungen sind im Stockwerk vorhanden. Ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 27 m² kann optional gemietet werden.

Ein Lift ist vorhanden.

Schauen Sie sich die Räumlichkeiten mit dem 360° Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2321542?accessKey=60f1

Mietvertragsdetails

Dauer Mietvertrag: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: Bankgarantie oder Barkaution

Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Nebenkosten:

• Kaution: EUR 18.500,- in Form einer Bankgarantie oder einer Barkaution
• Vergebührung beim Finanzamt
• Vertragserrichtungskosten trägt der Vermieter
• Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenvermietung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

Gewerblichs REAL Vorarlberg Dornbirn - ZentraleFrau Ulrike Manzl
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
s REAL Vorarlberg Dornbirn - Zentrale
Frau Ulrike Manzl
http://sreal.at
Verifiziert von ImmoScout24