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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt St. Peter

Zweiggasse 12 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
PrivatHerr Daniel Kreuzer
Zimmer2
Fläche m²53
Preis
211.000
  • Balkon 12 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis211.000
Preisinformation: Heizung erfolgt mittels Fernwärme

Laufende Kosten

Betriebskosten225

Merkmale

Baujahr 1990
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 53 m²
1 Balkon 12 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Detailierte Beschreibung:

Eine hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 12,5m2 Loggia steht in St. Peter in Klagenfurt zum Verkauf.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Jungfamilie und Anleger gleichermaßen.

Momentan ist die Wohnung vermietet bis März 2023 und bietet einen Mietzinssatz von ca. 320 Euro/Monat.

Unter Einhaltung der Kündigungsfrist (ca. 3 Monate) kann die Wohnung aber jederzeit als Eigenbedarf genutzt werden!

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und persönlich gestalteten Wohnanlage.

Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift und verfügt über einen separaten Zugang zur Hauseingangstüre.

Der Flur ist geräumig und bietet genug Platz für eine Garderobe etc.

Vom Flur aus erreichbar ist der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich, der viel Raum für die individuelle Gestaltung lässt.

Die helle von Fenstern gesäumte Küche verfügt als Abgrenzung zum Wohn-Essbereich über eine Schiebetüre, sodass man sich in der Küche ungestört der Kulinarik widmen kann.

Vom Flur aus erreichbar befindet sich auch ein sehr praktikabler Abstellraum/eine Speisekammer.

Das Bad ist durch das große Fenster lichtdurchflutet und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist extra und hat auch ein eigenes Fenster.

Das große Schlafzimmer ist sehr hell und freundlich.

Die sehr großzügige Loggia kann sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer erreicht werden.

Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller befindet sich ein eigenes großes Kellerabteil.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 70,8 kWh/(m²a)
C
Zweiggasse 12 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Überblick:

Sehr schöne sonnige und hervorragend aufgeteilte, ruhige Wohnung in Wohnhaus mit nur 5 Wohnparteien mit über 12 m² großem Südbalkon und eigenem PKW-Abstellplatz.

Sehr gute Anbindung an den Radweg entlang der Glan.

Hoher Freizeit- und Erholungswert ist gegeben.

Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatHerr Daniel Kreuzer

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Privat
Herr Daniel Kreuzer