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Baugrundstück, provisionsfrei, teilaufgeschlossen, Hanglage in 8052 Graz-Wetzelsdorf

PrivatPrivat P.
Fläche m²1038
Preis
240.000
8052 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000
Preisinformation: Der Preis des Baugrundstücks ist als Verhandlungsbasis anzusehen!

Merkmale

Gesamtfläche 1.038 m²
Grundstücksfläche 1.038 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklerbüros!

Der Preis des Baugrundstücks ist als Verhandlungsbasis anzusehen!

Weitere Bilder (Exposé) auf Anfrage.

Objektbeschreibung:
Dieses idyllisch und einzigartig gelegene Hanggrundstück befindet sich in erhöhter Lage am Ölberg in 8052 Graz-Wetzelsdorf und ist nordöstlich in Richtung Steinberg (Steinbergstraße) ausgerichtet.
Dieses Baugrundstück ist eine Rarität in Graz, da es sich einerseits im Stadtgebiet befindet und gleichzeitig in der Natur am Wald liegt sowie keine angrenzenden Nachbargebäude hat. Die Zufahrt ist nur Anrainern gestattet, was für eine Beruhigung des unmittelbaren Verkehrsaufkommens sorgt.

• Abfallentsorgung, Schneeräumung und Straßenreinigungsdienst werden regelmäßig und zuverlässig
ausgeführt.
• Das Grundstück ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen (teilaufgeschlossen), Kanal und
Strom liegen in unmittelbarer Nähe.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (ca. 50 qm) mit Schuppen, welche auf den Bildern ersichtlich sind. Diese können relativ einfach abgetragen werden. Somit ist auch bereits eine geebnete Fläche für einen Neubau vorhanden, der keine Hanglage aufweist.

Wer ein Naturliebhaber ist, die Freiheit schätzt, absolut keine Siedlungseigenschaften mit aneinandergereihten Häusern wünscht und im Sommer den Aufenthalt im Halbschatten bevorzugt (keine durchgehende direkte Sonneneinstrahlung), dürfte hier den passenden Baugrund gefunden haben.
Der nordöstlich (hangabwärts) angrenzende Grund steht im Eigentum der Stadt Graz, stellt Waldgebiet dar und ist naturbelassen.

Lage:
Die Straßenbahnhaltestelle (Endstation der Linie 7, Burenstraße ca. 900m) ist auch zu Fuß gut zu erreichen, ebenso wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Frisör, Post, Bank, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Wir würden Sie darum ersuchen, dass Sie sich bei grundsätzlichem Interesse das Grundstück vorab selbst ansehen, um die besondere Lage etc. für sich persönlich zu bewerten. Die Anschrift lautet Erdbergweg 58, 8052 Graz. Das Grundstück kann von der Zufahrt aus in seiner ganzen Länge gut eingesehen werden.

Sollte das Grundstück Ihren Vorstellungen entsprechen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme per Kontaktformular freuen und uns ehestmöglich zurückmelden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur bei ernsthaftem Interesse einen Termin vereinbaren können.

• Provisionsfrei
• Grundstücksfläche: 1.038 m²
• Bebauungsdichte 0,2-0,3
• Teilaufgeschlossen
• Höhenlage am Wald und in der Natur
• Gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

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