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Grundrissplan Kröll

Praxis,- Büroräumlichkeiten in Urfahr Nähe Hauptstrasse zu mieten!

Immobilien Lindenberger e. U.Frau Carina Brunbauer
Fläche m²136
Miete
1.375
Freistädterstrasse, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.375 Betriebskosten335,98 Heizkosten64,8
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.601,34
Provision2.601,34 Kaution4.125

Merkmale

Baujahr 1983
Wohnfläche 136 m²
Gesamtfläche 136 m², Bürofläche 136 m², Ladenfläche 136 m²
Loggia

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die im ersten Liftstock befindliche und zur Vermietung stehende Immobilie, welche derzeit als Zahnarztpraxis genutzt wird, befindet sich in angenehmer, familiärer und ruhiger Lage im Herzen von Linz/Urfahr. Die Barrierefreiheit ist im gegenständlichen Objekt gewährleistet. Eine Anmietung ist in Form einer ärztliche Praxis, sowie als Therapie,- oder Büroräumlichkeit möglich. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Straßenbahn und Bus ist gegeben.

Die Nutzfläche der Immobilie beträgt 136,10 m² zuzüglich Loggia.

Die Ordinationsräumlichkeit verfügt über einen Empfangsbereich, einen Warteraum, 3 Behandlungsräume, einer ca. 6 m² großen hofseitig ausgerichteten Loggia, ein Bad mit Dusche und 2 WC´s, sowie einen Technikraum und einer Teeküche. Ein Kellerabteil ist dieser Einheit zugehörig. Die Anmietung von KFZ-Stellplätzen im Innenhof ist nach Verfügbarkeit möglich. Derzeit sind 2 KFZ-Stellplätze zur Einheit angemietet. Die monatliche Miete für einen KFZ-Stellplatz beträgt 60,- Euro inkl BK und 20% Ust.

Beheizung: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärme
Strom: wird nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet

LIWEST-Anschluss im Haus

Hauptmietzins inkl. 20%: EUR 974,22
Betriebskostenakonto inkl 20%: EUR 335,98
Heizkostenkostenakonto inkl 20%: EUR 64,80

Langfristiger Mietvertrag möglich.

Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.

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