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Plan
Das Wohnhaus
Modernes Badezimmer
Wohnen
Kachelofen
Schlafen
Waschküche in der Wohnung
Die Küche
Aussicht

Absolute Atterseenähe – Großzügige 3 Zimmer Wohnung

Zeit am See - Immobilien GmbHHerr Manfred Schullerer
Zimmer3
Fläche m²101
Preis
435.000
4864 Attersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis435.000
Provision zzgl. 20% USt.: EUR 13.050,00 plus 20.0% USt.
Provision15.660

Laufende Kosten

Monatliche Kosten240
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1988
Vollständig renoviert
Wohnfläche 101 m²
Gesamtfläche 101 m², 1 Wohneinheit
1 Balkon
Garten, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,34
C

Beschreibung

Wenige Gehminuten zum Attersee und in die traumhafte Natur zum Wandern und Radfahren von Attersee am Attersee. Mit dieser im 1. OG gelegenen ca. 101m² großen Eigentumswohnung werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee.


Den See mit vielen öffentlichen Bademöglichkeiten und den Segelclub Attersee sowie den Yachtclub Uycas erreichen Sie in 5 Gehminuten. Ein kleiner Geheimtipp ist der Italiener direkt am See ebenfalls 5 Minuten entfernt. Auch der 18-Loch Golfclub Attersee ist schnell erreicht mit dem Rad oder Auto.


Vom Carport und dem schönen Allgemein-Garten gelangen Sie in das gepflegte Mehrparteienhaus im ruhig gelegenen Ortsteil Mühlbach.


Angekommen in Ihrer Wohnung finden Sie mit guter Ausstattung: 2 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 1 Wäscheraum (ehemaliges Bad – auch reaktivierbar), 1 großes helles Badezimmer mit Dusche und Toilette, 1 extra Toilette, 1 großer Wohnraum mit anschließender Extra-Küche und Zugang zur ca. 8m² Loggia mit Blick in den Garten und auf das Höllengebirge. Neben den Allgemeinräumen im UG befindet sich ein privates Kellerabteil mit knapp 5m².


Einige Modernisierungen wurden vor kurzem umgesetzt, so strahlt nun das Sonnenbadezimmer mit neuen Fliesen und neuer Glasdusche.


Mehrere Allgemeinräume runden dieses Angebot noch ab. Sie finden hier zum Beispiel einen gut ausgestatteten Fitnessraum, einen Fahrradkeller, einen Trockenraum sowie einem Wirtschaftsraum.


Alles in allem kaufen Sie hier eine ausgesprochen gut gelegene, großzügige 3 Zimmerwohnung mit genialer Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn zwischen Linz und Salzburg (Abfahrt St. Georgen im Attergau) . Die Lage sichert Ihre Werte !


Bitte beachten Sie – Attersee am Attersee ist Vorbehaltsgebiet. (Somit kein Zweitwohnsitz möglich)


Gerne laden wir Sie auf eine Besichtigung ein.




Energieausweis HWB 79,1 kWh/m²a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches und freundschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 69,00

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

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