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Ansicht Geschäftslokal Top 6
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Zentrale City-Lage, vermietetes Geschäftslokal im Stadtzentrum

s REAL - ZwettlHerr Christian Fröschl
Preis € / m²1.962,3
Fläche m²142
Preis
279.000
3910 Zwettl-Niederösterreich

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 Kaufpreis / m²1.962,3
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Gesamtfläche 142,18 m²
Lagerfläche 6,17 m²
1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 305 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,05
E

Beschreibung

TOP 6: Anleger u. Investoren aufgepasst - Vermietetes Geschäftslokal (unbefristetes Mietverhältnis) steht zum Verkauf.

Die Nutzfläche des Geschäftslokales beträgt rd. 142 m² und teilt sich auf in den großen Verkaufsraum, Büro, Umkleide-/Duschraum, WC und Vorraum.
Seit über 7 Jahren wird das erfolgreiche Fitnessstudio Mrs. Sporty geführt.
Die Größe und Top-Lage inmitten des Zwettler Stadtzentrums versprechen eine nachhaltige Rendite.

Technische Details:

  • Öl-Zentralheizung 
  • Stromanschluss (EVN)
  • Öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

zentrale City-Lage, Stadtzentrum

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