ANDRÄVIERTEL: Wunderschöne, exkl. 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon, neu renoviert

RUHIG & ZENTRAL...

...präsentiert sich die sympathische 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in einer wunderschön sanierten Ceconi-Villa mitten im Andräviertel. Die im 3. OG gelegene Wohnung wurde komplett neu saniert und lä̈sst keine Wü̈nsche offen: Über das gepflegte Stiegenhaus oder über den Lift erreicht man den Wohnungseingang. Hier betritt man die Diele mit Platz für Garderobe. Gleich rechts befindet sich das schöne Wannenbad mit Walk-In-Dusche und das Gäste-WC. Geradeaus betritt man die moderne Küche mit grosszügigem Essplatz mit Ausgang auf den Balkon. Dem Frühstück, einem entspannten Tag oder einem Glas Wein am Abend steht nichts im Wege. Links vom Vorraum erreicht man einen kleineren Flur von welchem sich drei Zimmer erschließen, die zentral begehbar sind - das Wohnzimmer (SW), ein Schlafzimmer(SO) und ein kleineres Zimmer dazwischen. Die Wohnräume, Essplatz und Küche sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet - Diele, Bad, WC mit schönen Fliesenböden. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in einem Einbaukasten im Vorraum der Wohnung. Mit Hauptwohnsitz-Anmeldung bekommt man ein Parkpickerl für die blaue Zone. Platz für Fahrräder gibt es im Innenhof oder im Keller, zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Insgesamt eine absolute Wohlfühlwohnung.

Miete netto: € 1.581,00 zzgl. 10%Ust € 158,12 BK inkl. Ust: ca. € 257,00, Strom und Gas nach Verbrauch.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
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Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
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Universität <1.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap