{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1100","obj_title":"2-Zimmer Wohnung im Sonnwendviertel","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCR-1638267771-06e9803766a44046a0d592bb35f0e10e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":244900,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
WC
Vorzimmer
Gemeinschaftsgarten
Liegenschaft
Waschküche
Dachboden/Wäschekammer
Fahrrad-Abstellr.
Shopping Paradies Favoritenstraße
Wielandpark (1 Minute zu Fuß)
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2-Zimmer Wohnung im Sonnwendviertel

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHFrau Lea Konrad
Zimmer2.5
Fläche m²58
Preis
244.900
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis244.900 Kaufpreis / m²4.222,41
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,17 Betriebskosten169,52 USt. Betriebskosten16,95 Monatliche Kosten Netto233,22 Sonstige Kosten Netto63,7

Merkmale

Baujahr 1969
Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 58 m²
Gesamtfläche 58 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 66 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das Sonnwendviertel gehört wohl zu Wiens aufstrebenden Adressen. Das neue Wohnviertel verfügt über beste Infrastruktur und ist ganz nach den zeitgemäßen Bedürfnissen der Anwohner gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sind dafür selbstverständlich. Der kurzen Erholung zwischendurch dient ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten. Wenn es einmal ein längerer Spaziergang sein soll, eignen sich der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie der Wielandpark dafür.

Die gemütliche Wohnung befindet in einer familiären und freundlichen Liegenschaft des aufstrebenden 10. Gemeindebezirks Favoriten

  • Vorraum
  • Küche (ohne Möbel)
  • 2 Zimmer (getrennt begehbar) 
  • Badezimmer
  • ein getrenntes WC
  • großes und trockenes Kellerabteil

Im Vorraum und in der Küche wurden neue Fliesen sowie in den beiden Zimmern ein Parkettboden verlegt!

Der grüne und gepflegte allgemeine Garten dient als ein Erholungsort für die Bewohner des Hauses.

Die saubere Waschküche mit Trockner und Waschmaschine kann man auch gemeinschaftlich nutzen und am Dachboden die Wäsche trocknen lassen.

LAGE

Zu Fuß erreicht man in etwa 5 Gehminuten die U1 U-Bahnstation Keplerplatz.

Unmittelbar zur Liegenschaft fahren die Busse 14A, 68A und 68B.

Zum Erholen und Spazierengehen sind der Helmut-Zilk-Park, als auch der Wielandpark in fußläufiger Nähe sehr gut geeignet.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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