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Seltene Gelegenheit am Traunsee: 200m² Seegrundstück und 1.216m² Baugrund in Seenähe!

Bönisch ImmobilienHerr Robert Bönisch
Fläche m²1416
Preis
823.680
4802 Ebensee

Einmalige Kosten

Kaufpreis823.680

Merkmale

Grundstücksfläche 1.416 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese Grundstücke befinden sich auf der Südseite des Traunsees, in absoluter Ruhelage, in Mitten vom Salzkammergut!
Der Ortsteil "Rindbach" ist nicht nur bei Wassersportlern bekannt.

Das Grundstück bietet so ziemlich alles was man zur Erholung braucht:
• Ruhe
• Ganztägig Sonne
• Gebirgsblick
• Badespaß und Erfrischung im Traunsee

Der See bietet darüber hinaus noch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Er ist bekannt für einen beständigen Wind (zu fast allen Tageszeiten) und somit ein Eldorado bei Kitern und Surfern.
Aber auch Segelfreunde sind fasziniert und kommen auf Ihre Kosten. Unweit des Grundstückes gibt es Möglichkeiten Boote zu mieten, eventuell die Aufnahme im Segelclub Ebensee oder man bemüht sich um eine Boje und macht daran sein eigenes Boot fest.

Die Faszination und Vielfalt des Salzkammergutes war schon immer ein Magnet für Touristen sowie Ruhesuchende und Naturliebhaber, aber auch für Sportler aller Kategorien.
Egal ob man in der abwechslungsreichen Natur Wandern möchte (zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe), oder im eigenen Ort, am Feuerkogel Skifahren geht, die Möglichkeiten sind enorm. Man kann natürlich auch mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel in das größte Skigebiet von Oberösterreich "Dachstein West" nach Gosau fahren, welches nur ca. 40km entfernt liegt.
Apropos Entfernung: Nach Gmunden sind es ca. 15km, in die entgegengesetzte Richtung nach Bad Ischl sind es keine 20 km und Salzburg liegt ca. 70km entfernt.
All diese Orte kann man auch auf gut ausgeschilderten Radwegen mit dem Fahrrad erreichen - und natürlich auch die vielen umliegenden Seen, Almen und Berge.

Was unbedingt erwähnt werden muss ist die Kultur- und Traditionsverbundenheit der Ebenseer, die Freundlich- und Gemütlichkeit sowie die ausgezeichnete Gastronomie.

Die zum See führende Privatstraße befindet sich zu 7,5% im Besitz der Eigentümer und wird zu den Grundstücken dazu gegeben. Somit ist die direkte Verbindung zum See gegeben. Nur ein paar Hundert Meter weiter befindet sich ein Bootsverleih.

Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.

Die Fläche des Baugrundstückes (Widmung Wohngebiet) beträgt ca. 1.216 m². Diese wird um 480,- €/m², also um € 583.680,- angeboten.
Das Seegrundstück mit ca. 200m² wird um 1.200,- €/m², also um 240.000,- angeboten.
Der Gesamtpreis für die beiden Grundstücke beträgt somit € 823.680,-

Auf Wunsch der Eigentümer werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet.

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