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Badezimmer
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Badezimmer
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Grundrissplan Top 04

Erstbezug - luxuriöse Maisonettewohnung am Walchsee

T&R Immobilientreuhand GmbHHerr David Eppensteiner
Zimmer4
Fläche m²154
Miete
2.930
6344 Walchsee

Laufende Kosten

Miete2.930

Einmalige Kosten

Kaution: 8.790,00 €

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen
Wohnfläche 154,44 m²
Gartenfläche 15,19 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 12,59 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wohntraum in Walchsee:

Dieser exklusive Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten überzeugt durch hohe Qualitätsstandards der Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am idyllischen Walchsee - zwei Badeplätze sind nur wenige Meter entfernt. Es liegt in einer erholsamen, ruhigen Umgebung und dennoch benötigt man nur 5 Minuten, um ins Ortszentrum zu gelangen. Durch die südwestliche Ausrichtung wird die Wohnung mit Sonnenstrahlen geflutet und man hat von Garten und Balkon aus einen wunderschönen Ausblick auf den Zahmen Kaiser.

Raumaufteilung:

In der oberen Etage besticht diese luxuriöse Maisonettewohnung mit einem großen, offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Kamin und Zutritt auf die sonnige, ca. 10,60 m² große Loggia mit Blick auf den Zahmen Kaiser. Zusätzlich findet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.

Eine Etage tiefer laden 3 Schlafzimmer zum Wohlfühlen ein. Passend dazu stehen zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein kleiner Waschraum zur Verfügung. Von hier lässt sich auch die knapp 16 m² große Terrasse und der Garten mit ca. 15,20 m² begehen.

Die erstklassige Ausstattung spricht für sich:

• hochwertige Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche
• Granit Arbeitsplatte, Miele Backofen, Berbel Dunstabzug
• Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza
• Bodengleiche Echtglasduschen mit separater Kopfbrause
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung
• Digitales Schließsystem DormaKaba, Video-Sprechanlage
• Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung

Kostenaufstellung:

Miete Wohnung 2.500,00 €
Umsatzsteuer 10% 250,00 €
Miete 2 TG-Stellplätze 150,00 €
Umsatzsteuer 20% 30,00 €
Gesamtmiete p. M. 2.930,00 € exkl. BK

Einmalige Nebenkosten:

Vermittlungsprovision € 2.930,00 inkl. MwSt. + BK
Kaution € 8.790,00 €

Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

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