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Geschäftslokal Innere Stadt 26
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Grundriss EG
Grundriss ZWG

Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Graz!

Joanneumring 8, 8010 Graz
Reichert Immoblien GmbH. & Co KGFrau Elisabeth Preitler
Fläche m²158
Miete
4.320

Laufende Kosten

Miete4.320 Gesamtbelastung Netto3.600 USt. Gesamtbelastung720 Gesamtmiete4.188 Gesamtmiete Netto3.490 USt. Gesamtmiete698 Miete3.200 USt. Miete640 Betriebskosten290 USt. Betriebskosten58 Heizkosten110 USt. Heizkosten22
Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Provision: 1 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: Überweisung
Kaution17.280

Merkmale

Baujahr 1948
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Stein, Fliesen
Gesamtfläche 158 m²
Ladenfläche 158 m², 10 Wohneinheiten
6 Zimmer

Ausstattung

Fernblich

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 180,24 kWh/(m²a)
E
Joanneumring 8, 8010 Graz

Beschreibung

Exklusivität in der Grazer-Innenstadt!
Hier können Sie Ihre Geschäftsidee auf rund 158m², verteilt auf zwei Etagen ideal verwirklichen.

Diese erstklassige Geschäftsfläche befindet sich an einer der Topadressen in der Grazer Innenstadt; am Joanneumring 8 und verspricht somit eine hohe Kundenfrequenz. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch Inhaber geführte Fachgeschäfte und hochwertige Filialisten aus.

Die hellen und großzügigen Fensterfronten können optimal als Auslage genutzt werden. Sie erwecken durch die ästhetische Kombination aus Edelstahl und Glas eine hochgradige Aufmerksamkeit.

Ob Büro, Boutique, Friseur oder Geschäfte des täglichen Bedarfs, jede Geschäftsidee ist hier bestmöglich umsetzbar.

Edle Steinböden, durchdachte Netzwerkverkabelung, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage werten Ihre Ideen perfekt auf und schaffen einen idealen Wohlfühlfaktor nicht nur für Ihre Kunden, sondern auch für Ihre Angestellten.

Ein kleiner, in den Innenhof ausgerichteter Freibereich für Ihre Mitarbeiter, ein Sanitärbereich, eine Toilette mit Gästewaschbecken sowie ein Lagerraum im Keller runden dieses Spitzenangebot zusätzlich noch ab.

Warum lange planen? Setzen Sie Ihr Unternehmenskonzept einfach gleich um!
Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!

Anbieter:in

GewerblichReichert Immoblien GmbH. & Co KGFrau Elisabeth Preitler
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