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PROVISIONSFREIE Erstbezug Mietwohnung im 1.OG mit Ostbalkon samt Loggia in absoluter Ruhelage

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
Zimmer3
Fläche m²84
Miete
861
8093 Sankt Peter am Ottersbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten861,36 Miete / m²7,37 Gesamtbelastung Netto831,26 USt. Gesamtbelastung30,1 Gesamtmiete798,17 Gesamtmiete Netto778,6 USt. Gesamtmiete19,57 Miete617,1 USt. Miete3,42 Betriebskosten161,5 USt. Betriebskosten16,15 Heizkosten Netto52,66 USt. Heizkosten10,53

Einmalige Kosten

Preisinformation: BK und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 83,76 m²
Gesamtfläche 83,76 m²
1 Balkon 13,45 m² ostseitig
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

Neuwertige, qualitativ gut ausgestattete ca. 84m² Mietwohnung im ersten Stock mit ca. 14m² Ostbalkon und ca. 3m² Loggia.

In die Wohneinheit kommt man über den allgemeinen, teils überdachten Zugang in den L-förmigen Flur von dem man zentral in alle Räume der Einheit gelangt.

Eingeteilt in: 2 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dann noch der große offene Wohn- Essbereich, der wirklich keine Wünsche offen lässt - allerdings ohne Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich kommt man über 2 separate Ausgänge auf den tollen Ostbalkon samt windgeschützter Sitzloggia mit unverbaubarer Frei- Aussicht in das umliegende leicht aufragende Hügelland der Weingegend.

Die Wohnung wird mit einer zentralen Luftwärmepumpenanlage samt zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert.

Für kühle Tage / Nächte im Sommer sorgt die Klimaanlage mit welcher man auch in der Übergangszeit heizen kann.

Das Carport mit integriertem ca. 3,6m² Kellerersatzraum mit Stromanschluss 380 / 400 Volt sowie ein weiterer, nicht überdachter Parkplatz runden das Gesamtpaket ab.

Sankt Peter am Ottersbach liegt 10 km nördlich der Grenze zu Slowenien und 20 km östlich der Pyhrn Autobahn A 9 in der Südoststeiermark am namensgebenden Ottersbach.
Die Landschaft wird geprägt von sanften Hügeln und Tälern, steilen Weingärten, Obstanlagen, Wäldern und Feldern. Eine sehr kleinstrukturierte Landwirtschaft bildet auch heute noch die Existenzgrundlage eines Teils der Bevölkerung. Bekannt ist Sankt Peter am Ottersbach für seine Weine.

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